地產"第三維度"觀察,下一個10年重慶生活什麼
照母山北龍湖舜山府實景拍攝
2017年,重慶人見證了這座城市的快速發展,人們更在大膽想象下一個10年,這座城市的生活,哪些地方會更新換代,從而滿足我們不同以往的需求?
這種想象和所需,正是地產開發的“第三維度”——相比提供基本居所的“第一維度”、提供生活基礎服務的“第二維度”,“第三維度”則是開發商能否匹配城市消費升級,同時爲不同人羣創造更立體的價值。
記者觀察到,在重慶,一直被稱爲最瞭解重慶市場的房企龍湖,上半年的多重佈局,或許正來自這一個全新維度的思考,作爲重慶地產的樣本值得研究。
重慶下一代的高端住宅什麼樣?
今年上半年,龍湖打造了一個叫舜山府的項目,在購房者羣裏傳播得極爲廣泛的一個畫面是:在無邊滾滾的綠浪中,舜山府項目像一座綠島,被照母山森林公園所包圍。
其實,在重慶獨棟別墅很多,但難得有一個項目,在城市中心,與山似無界相融。更可貴的是,在設計方面,舜山府別墅頗具看頭,無論是龍湖首度在重慶市場呈現的巴洛克風格的外立面設計,亦或葡米系珍貴的石材選擇、進山五景的景觀中軸設計,都十分新穎,這些設計在重慶市場都非常“前衛”。
一位業內人士評價說,隨着重慶經濟越發外向,可以預見,未來將有更多的精英人羣來到重慶興業、安家,而國際化的山居生活方式,或許成爲他們鍾愛這座山城的一部分。
重慶下一代的消費場景什麼樣?
剛剛過去的6月16日,龍湖源著天街盛大開業,開業當天,客流量達到16.28萬人,開業率達到99%。而在同一天,龍湖拿下了沙坪壩核心商圈高鐵站上蓋地塊,將打造重慶首個基於TOD(基於公共交通優先發展)開發理念的城市綜合體。未來,沙坪壩核心商圈不僅將擴容5倍,還會出現類似日本東京車站、澀谷車站商業體驗,車站將不再成爲商圈裏的一個隔斷物,反而成爲消費者的聚集地和快速出入口,這種體驗,是重慶第一次。
與此同時進行的,是龍湖在禮嘉濱水商業體方案的緊鑼密鼓地設計之中,目前,龍塘湖(規劃的白雲湖公園水體一部分)已經開始蓄水。建成後,將成爲重慶首個大型濱水商業體,提供更有意思、更低密度的商業體驗。
記者認爲,值得關注的是,龍湖商業“想得更遠、做得更快”。這些不同以往的體驗,正是重慶人生活水平日益提高後,對下一代消費目的地更高標準的集中訴求。
重慶下一代的物業服務什麼樣?
細心的龍湖業主發現,除了現有應用的龍湖物業APP、龍湖社區全面升級智能識別車庫系統外,從今年2月份開始,陸續有龍湖管家的物業服務人員開始主動聯繫自己,原來,龍湖已經悄然啓動了“龍湖管家計劃”。
何謂龍湖管家計劃?據介紹,如果上一代的物業服務是“業主—物業公司多個平臺”,那麼,現在,爲了讓業主更便利,將演變爲“業主—管家個人”。
在此計劃下,業主的家裏有什麼需要物業處理的事情,第一時間電話或微信聯繫對應的管家人員即可。管家會對從交房、裝修、入住、入學、就醫、娛樂提供全方位信息服務;同時提供家政、保姆、月嫂、家電保養、房屋租售等一站式服務,幫業主管好家讓龍民更方便、省心。
重慶下一代的租房體驗什麼樣?
當下的租房方式,大部分都是通過個人房東,產生過這樣那樣的問題。
今年3月份,龍湖在重慶推出了首個冠寓長租公寓產品,就是在爲被長期忽略的城市租房羣體創造全新的價值。
記者在冠寓看到,長租公寓由龍湖自持運營,延續了龍湖房的精工“基因“,從戶型到各種軟裝的精心設計,爲住戶提供了全新的居住體驗和感受。同時,長租公寓配以超大公區的讀書吧,24小時健身房,充分滿足青年租賃人羣的生活及社交需求,而龍湖物業24小時保駕護航。
據悉,到目前爲止,重慶龍湖冠寓第一站源著店目前出租率已有99%。更有意思的是,冠寓具備強烈的社羣元素,冠寓用戶自發組織的Party不斷,很多年輕人在此相識併成爲好友,甚至有年輕人家裏有房有車來住冠寓。記者獲悉,今年下半年,冠寓在重慶還將有兩店入市。
其實,上述的種種都是這座城市生活方式的一種進步與變化,未來10年,這座城市模樣或許還將給我們更多的驚喜。在這個時代潮流中,如何爲城市創造更立體的價值的第三維度探索,或許從今年開始成爲整個開發行業的共同課題。
重慶晚報記者 鄭曉
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