王健林谈万达负债,王健林负债高达4205亿
王健林既是成功的商人也是网络红人,最近围绕王健林的“负面新闻”在网上炒翻了天。传言王健林负债高达4205亿,针对此事,王健林谈万达负债,给外界一个说法。王健林是首富还是首负?争议真的好大。
截止2015年上半年末,万达地产的资产总值约为5786亿元,很高是吧,但其中有4205亿元是负债,资产净值不过1581亿元。但更要命的是,万达地产很多资产已经被抵押出去了,都是为了从银行等金融机构贷款,这就叫做抵押借款。
此事在网上引起极大热议,王健林谈万达负债,王健林是这样子回答的:第一个问题,谁在负债?我也看了这个文章,文章中说,我负债四千多亿,我资产两千多亿,这就是欠债很多,肯定是首负。这个概念搞错了。
关于四千多亿,他们应该是看了万达商业的财报,那是2015或者是2016年的上半年的万达商业的负债,负债的对象搞错了。
第二,我讲一个概念,资产的负债。首先,负债四千多亿,资产是多少,如果资产跟负债差不多可能还行,资产小于负债可能真的就有问题了。公开的资料中,万达的资产是6900亿,负债4000多亿,这就很清楚了。
第三个概念,就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同,房地产的预售,就是房子的销售收入算负债,这一点很多不是财经界的就搞不懂,于是房地产算负债,只有等到房子竣工了,拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的人民币算到资产里去。说万达欠了银行四千多亿贷款,其实连负债和贷款的概念都没搞清楚。
第四个概念,净资产。我们不讲别的公司,就讲万达商业。2016年6月30号,万达商业财报净资产是1900亿,中国房地产行业里有这样净资产的公司只有万科和万达。到年底万达净资产肯定超过两千亿,什么叫净资产呢,就是你的资产剥去你所有的负债,在剥去你的应收帐款,全去了,净的就是你自己的。你的公司有两千多亿的净资产,这个公司还差吗。这就是为什么我们退市,45块钱的价格,还有那么多人蜂拥去买。
第五个概念,我究竟是负还是富。首先我也不是炫耀,不管多富我最后都要捐助给社会,只不过现在还在享受这个追逐的过程。
我在万达商业和万达院线,这两个都上市公司,拥有的股票大概约1500亿。这里不说我还有其它很多很多的公司。你们可以去看银行公布和财政报表,看我在银行里有没有抵押。我没有抵押,拿着股票去抵押和套现一千个亿出来了,这是缺钱。
说我首负的这个新闻,只有两种可能了,一是这小子是真不懂,所以我今天经普一下。第二个他是真懂,其它的不说,就说万达商业负债这一条,误导我们广大的吃瓜群众。
在前段时间,王健林为了偿还欠银行的贷款,疯狂“贱卖”万达资产。王健林谈万达负债,王健林称卖万达资产,只是为了向轻资产模式转型,但背后的真相,还是备受吃瓜群众质疑。
-
恭喜,《战狼2》成功跻身全球票房TOP100
近期,最火爆的话题是什么呢,就是吴京执导的《战狼2》电影了。关于票房,关于演员,关于话题度每天都成为搜索热点。剧情虽然血腥暴力,但是它精彩啊。本身就不是做儿童电影,国产正剧本身就是战火纷飞的。有人说吴京在卖爱国情怀,买卖爱国人设,让人有一种爱国情绑架消费的...
-
赵露思吴磊合作电视剧星汉灿烂定档,网友直呼:太期待!
继赵露思吴磊合作电视剧《长歌行》后,二人再次搭档领衔主演《星汉灿烂》这部大型古装传奇剧,《星汉灿烂》改编自同名小说《星汉灿烂,幸甚至哉》,这部小说在开拍前就有比较多的粉丝基础,自开拍后更是话题不断,各种路透图片和视频都不断流出,网友看后都表示对这部即将上...
-
曾春亮事件始末是怎么回事,江西5天杀3人真凶落网
众所周知,前些天江西省抚州市乐安县发生了多起命案,一时间轰动全国各地,数千名武警、警察、民众历经8天8夜围捕,终于嫌犯曾春亮被缉拿归案。那么,曾春亮事件始末是怎么回事?江西5天杀3人真凶虽落网,但不建议大家上线观看!接下来,大家就和小编一起来看看吧。其实,曾春亮...
-
六小龄童阑尾炎住院,网友祝愿大圣早日康复
31日晚,六小龄童工作室微博发布一条消息,称六小龄童因患急性阑尾炎已住进北京某医院。六小龄童工作室总监冯伟杰在接受中新网记者采访时表示,目前六小龄童状况还好,在打点滴,具体手术与否要看医生决定,尽量采取保守治疗。六小龄童工作室微博中写道,这次六小龄童因为患...