熱點城市房價停漲,揭一線城市樓價降溫原因
跑得太快,很容易摔跤的。對於中國房地產未來發展而言,現在多個熱點城市房價停漲,未嘗不是一件好事。因爲,房價一直上漲,不僅市民難以承擔,而且加大樓市泡沫,一大擊破,後果不堪設想!那麼,這次多個熱點城市房價停漲,原因又是什麼呢?
正所謂,沒有無緣無故的愛,也沒有無緣無故的恨。凡事有果必有因,樓價升跌,也是有一定規律的。這次多個熱點城市房價停漲,背後的原因不止一個!或許與市民消費能力不足有關,或許與政府調控政策有關,或許與樓價迴歸理性有關。今天,我們就看看這些熱點城市房價停漲的真正原因。
值得關注的是,不少城市首套房貸政策持續收緊,不少銀行鍼對購買首套房的客戶上浮了基準房貸利率,僅有少數銀行還維持首套基準房貸,不少購房者因房貸成本上漲暫時擱置了買房計劃。業內人士分析,如果未來兩個月市場成交沒有明顯好轉,這些供應將逐漸轉變爲較爲明顯的庫存壓力。預計隨着市場持續冷淡,資金回籠週期長,價格下調的壓力將越來越大。
業內人士分析指出,新房住宅市場的純投資客快速退出,一些改善需求也減少,各行政區均呈明顯下降。其中不僅市區與環城住宅成交量大幅下滑,濱海新區同樣出現明顯下滑。一方面濱海核心區供應長期不足,另一方面熱度較高的純投資板塊快速退熱。
新政對於二手房與新房的調控呈同等力度,限制購房資格,提高購房成本,對二手房市場的大量置換需求有明顯的抑制作用。多家中介門店諮詢量、來電量都出現下滑,業內預計後期可能會出現房主急售議價空間加大的情況。因此,種種因素,導致了熱點城市房價停漲。
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