装修公司假冒示范合同,涉嫌"霸王条款"
艾先生向武汉晚报记者反映情况
(图一)
(图二)
记者马辉
一份合同有3个“面积”
收款方与签约方不一致
武汉的艾先生向武汉晚报反映:今年7月8日,他与成都乐居华庭装饰工程有限公司武汉分公司签订房屋装修合同,协商的装修包干价是13万元。在预交2.6万元工程款后,他细看合同才发现有些“毛病”。
首先是房屋计价面积混乱。艾先生说,他的购房建筑面积是114平方米,装修公司在填写装修合同上,“工程面积”是104平方米;装修人员实际测量的是87平方米;而设计图纸装修计价面积又是96平方米。装修公司这三个不同的“面积”,让艾先生云里雾里,不知哪个面积是对的。他由此认为公司至少是漫不经心,就想解除这份合同。
然后,在预交2.6万元工程款的收据上,艾先生又发现一个奇怪之处:装修合同和收据上,与收款小票上显示的单位不一致——装修合同签约方是成都乐居华庭装饰工程有限公司武汉分公司,收款收据上,盖的也是成都乐居华庭装饰工程有限公司武汉分公司财务专用章,可银行转账小票上,显示的收款商户名却是锦江区乐居建筑材料经营部。再上网一查,该经营部就是一个个体户。
原本想找个正规公司装修自己的新房,没想到仔细一查竟是这个结果。艾先生由此坚定了解除合同、要求对方退款的念头。
装修合同“出怪相”
装修公司涉嫌“伪造合同文本”
等艾先生再看这份由装修公司提供的格式合同中,第十二条“违约责任”的第一款就明确约定:“经双方协商同意后,可办理中止和延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价40%的违约金”。
再仔细一看,合同第六条第二款还规定:甲方(业主)工程减项超过工程款5%时,还要向装修公司支付减项总额40%的“变更费”。
艾先生于是找公司协商解约、退款。公司同意退款,但要扣款2万元。艾先生不服,于是就按该合同第九条约定,“向武汉市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或武汉市建筑装饰协会投诉进行调解”。
等他到武汉建筑装饰协会投诉时,又碰到“怪事”:建筑装饰协会有关负责人告诉他,武汉本地使用的装修合同,由“武汉建筑装饰协会 武汉市工商行政管理局联合监制(图一)”;而艾先生手持的文本,使用的政府部门名头是“武汉市工商行政管理局监制 武汉市建委编制”。该负责人认为,这完全是这家装修公司假冒武汉市工商行政管理局和武汉市建委的名义,自行使用的假冒文本,其行为涉嫌以国家机关的名义“伪造合同文本”(图二)。
40%违约金
涉嫌“霸王条款”
据武汉建筑装饰协会田主任介绍,武汉地区的确印制过一种装修示范合同文本,由武汉建筑装饰协会和武汉市工商行政管理局联合监制。艾先生所持合同上的第六条第二款和第十二条第一款的内容,包括“违约方应向守约方支付工程造价40%的违约金”这些内容,在示范合同上根本不可能出现,涉嫌“霸王条款”和巧立名目。
田主任表示,成都乐居华庭装饰工程有限公司武汉分公司,并没有申请加入武汉建筑装饰协会,不是协会的会员单位,我们也协调不了。至于艾先生所持合同中,约定武汉建筑装饰协会作为调解单位之一,该条款也没有经协会同意,协会根本不知这一细节。
经再次协商,装修公司同意只扣6000多元的违约金,在7天内退款19857元。可是,艾先生觉得,商家只是画了几张图纸,上门量了量面积,就扣6000多元,感觉不合理,但还是无奈签订了协议书。
昨天,负责签订这份合同的该装修公司设计师李女士,向记者解释:“我们没有(按合同约定那样)扣他40%”。但对于该合同文本是否假冒,她未置可否。
目前,艾先生已就合同条款不合理、乱扣费问题,向江岸区有关工商所投诉。记者获悉,工商部门正在调查此事。
背景纵深
若检测不合格,涉及到两种情况处理:一种是由家装公司包全部主材和辅料,由公司方进行治理、直至合格;房主的初检费用,以及治理所产生的所有费用,全部由公司方承担。
另一种是,对于房主包主材、公司方包辅料的房屋,由双方事先协商治理方式和相关费用的承担比例。
-
村医烧50万病人欠条后上演惊天大逆转,因无资质
前段时间,小编报道了“最美村医”杨全鸿的消息,他把自己的一生都献给了病患,治疗了数以万计的精神类疾病患者,行医四十余年中攒了超过50万元的欠条,而他,却一把火烧掉了这些欠条。但近日,最美村医烧50万病人欠条之后,却发生了惊天大逆转,杨全鸿除了等来美名之外,还等来了...
-
湖南掀起环保“问责风暴”,已有801人被问责
新华社长沙5月16日电(记者史卫燕)记者从湖南省环保厅获悉,中央第六环保督察组4月底进驻湖南后,截至5月14日,已向湖南转办群众信访举报件2600件。在第三批中央环保督察组进驻的7个省市中,湖南省收到和受理的信访举报数量最多。环境非小事,人人都关注。“这说明百姓的...
-
14名女生因校园欺凌获刑,最小15岁
14名女学生皆因校园欺凌被判刑,其中最重的被判处有期徒刑一年十个月,缓刑二年,轻的行政处罚。为了帮助这14名校园“小霸王”们顺利回归校园,通州法院开展了“运河启航计划”。之未成年犯少年课堂活动,联合通州某学校,共同对14名罪错少年进行为期一周的法制教育。9月4...
-
斯诺克世锦赛第二轮,丁俊晖险胜梁文博
本报北京4月23日电(记者李硕)当地时间4月22日,在英国谢菲尔德进行的斯诺克世锦赛第二轮一场备受关注的比赛落下帷幕。经历了3个阶段25局的鏖战,丁俊晖最终以13∶12险胜梁文博,连续第三年晋级世锦赛八强。他第三轮的对手是英格兰名将奥沙利文。丁俊晖首轮战胜了首...