热点城市房价停涨,首次出现全面停是买房的好时
重磅消息!15热点城市房价停涨,这消息对于购买房者是一个好福利的消息,有余钱的朋友这是买房的好时机啊!据统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,15个热点城市房价停涨了,时机真是难得,要抓紧机会下手了。
距离去年9月末10月初,多个城市密集出台房地产调控措施已经将近一年时间;而距离今年3月17日,北京等多地再次加码升级调控力度也已有半年了。在一系列限购、限价、限贷、限卖等措施当中,一些房地产热点城市房价上涨的势头有所减弱。
昨天(9月18日),国家统计局发布了“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其数据显示:8月份,一线和热点二线城市房价较上月环比下降或持平。有专家指出,15个热点城市出现了密集调控以来的首次全面停涨。不同市场情况的城市房价表现如何?未来趋势如何?
统计局数据显示,15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格和上月相比,价格下降或持平;和去年同期相比,这些城市新建商品住宅价格上涨,不过,涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
合肥某房产中介方经理表示,9月初这样的情况有所延续,“一些调控政策对市场有一定冲击,二手房房主心态慢慢放平,价格明显感觉到下滑的状态。9月第一周,门店仅成交了13单,第二周上升到15单,但和之前的周平均套数比还是少了5单。”
密集调控措施有望影响后续市场
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
其中,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。对此,中原地产首席分析师张大伟指出,这是楼市密集调控以来,15个热点城市首次出现全面停涨,“大部分城市的环比下调幅度逐渐比之前有所加深。楼市调控2017年3月以来,接近6个月的楼市调控措施起到了一定效果。整个以限价、限购、限贷、限卖、限商的调控在这些城市首次全面起效。而且从调控的效果看,有望会继续影响2017年三季度后续市场。”
特别是北京,张大伟表示,北京二手房连续4个月领跌全国,累计跌幅达4.3%,整体看,北京作为本轮调控政策最严格的城市,他预计后续市场会继续调整。此外,在房价方面,70个大中城市中,二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,但是,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.4%,而涨幅分别比上月回落0.2个百分点以及和上月相同。
张大伟指出:“市场的分化也持续明显。从全国看,虽然15个热点城市出现全面停涨,但依然有46个城市环比上涨,价格上涨的城市依然超过下调城市的数量。从8月份数据看,很明显呈现了7-8月份淡季的特征。整个的城市环比上涨最高的只有1.1%,这还是和7、8月淡季有关。”
三四线城市房地产依然是市场热点
对于房地产三四线城市未来几个月的表现,张大伟预计:“还剩下的几个月,三四线都会是市场的热点,不论是土地成交、房价情况,新房和二手房表现都呈现了这个特点,三四线的热度应该在9、10月份会有所放大。从调控政策来看,9月开始,部分三四线城市已经逐渐加码调控了。调控政策是否收紧会影响这些城市后续热度的高低。”
综合此前统计局公布的1-8月份全国房地产开发投资和销售情况,国家统计局新闻发言人刘爱华曾表示,近期房地产开发投资增长平稳,商品房待售面积继续减少,房地产市场经过去年以来的调控,热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制,“目前房地产投资走势比较平稳。近期一些部门出台的政策包括租赁住房等,将会扩大商品房的供应并分流一部分需求。总体来看,房地产市场有望保持平稳健康的发展态势。”
-
孙兴与林美贞离婚十年疑要复合
据台湾媒体报道,50岁孙兴和林美贞2005年闹婚变,时隔9年仍未签字离婚,神奇复合让外人看傻了眼。有记者昨天下午直击他们1家3口自外面回家,孙兴途中放下爱子到便利商店买东西,回家时儿子冲第一,林美贞跟在其后,孙兴则负责把车停好才缓步跟上,3人同进一家门,证实再续前缘。...
-
张柏芝自曝被欺负18年,光鲜靓丽背后是坎坷心酸
大明星张柏芝如今混得风声水起,前不久才通稿称自己拿下了加拿大一豪宅,没想到时隔一个星期,张柏芝自曝被欺负18年,不少网友直呼这是真的吗?张柏芝自曝被欺负18年是怎么回事,如今已经成为全国知名大明星的她,还会被人欺负吗?据张柏芝透露,自己不仅被人欺负,还说自己很穷。...
-
上海查处涉疫谣言,这是怎么回事上海谣言都是真的吗
上海市举行疫情防控工作新闻发布会,会上解释了小区封控期间不断出现阳性感染者的原因,并且上海也已经查处涉疫谣言,如居委倒卖20万箱捐赠物资、市民信息登记不全导致核酸白做、宝山方舱隔离人员睡纸箱、原浦东新区北蔡镇领导倒卖保供物资、松江九亭哄抢超市等。这...
-
琼瑶回应还珠停播4年,于正抄袭让我不喜
北京时间2月7日,放寒假的小伙伴都发现了吧!湖南卫视重播赵薇范冰冰版本的琼瑶剧《还珠格格》电视剧啦!不得不说,这部《还珠格格》绝对是不可超越的经典!重播20年伴宿一代人的成长!对于琼瑶电视剧《还珠格格》的重播,各位主演们反响热烈,网友们重温经典发现:哇,原来白...