爲什麼開發商建樓盤都不敢超過33層樓?
細心的朋友就會發現,一般的住宅區要樓層最高的都在33層,或是低於33層的,那麼爲什麼開發商不開發更高的樓層呢?有的人還說,多幾層還可以多賣點,賺更多的錢呢?
那麼小編就來和大家說說爲什麼開發商只願意建低於33層的住宅小區呢?
因爲,我國規定高於100米的就屬於超高層,叫超高層就要符合特殊的要求,我國對超高層是有着更爲嚴格的要求和驗收標準的。超高層不僅僅對考慮消防和抗震等方面有更高的要求,就是樓梯和通道的寬度都有更寬的要求,從開發商的角度發出,這些都要白花花的銀子堆起來的,爲了降低建房成本,獲得更大的利潤,那麼開發商會選擇要花更多錢的超高層嗎?
第二,有的超高層,還要請專家來給專業的意見,開專家會,這個過程有時候會花很長的時間,從時間成本效益的角度來考慮,也是開發商不願意花時間的。
第三,從得房率,超高層的得房率一般都在60%左右,與33層或以下普通的住宅相比,低了很多,開發商開發房子,賺錢是首位,都是一些吃力不討好的事,所以很少有開發商開發超高層。
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