"租售同權"將獲立法保障,業內:或將進一步推廣
26日,住建部有關負責人表示,將透過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。業內人士表示,“租售同權”或“租購同權”概念的正式提出,進一步凸顯租賃在住房供應體系中的重要性,立法完成後“租售同權”或進一步推廣。
中國房地產業協會法律事務專業委員會祕書長康俊亮在接受《經濟參考報》記者採訪時表示,租購併舉是房地產長效調控的政策之一,這一政策預期肯定有利於提高租房者權益,穩定租賃關係,增加租賃房源,有利於房價的穩定。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉也認爲,培育和發展住房租賃市場,是深化住房制度改革的一項重要舉措,增加房屋租賃市場的有效供給,能夠讓城鎮居民家庭更自由地進行租買選擇,更好地滿足城鎮居民,特別是“新市民”的住房需求。
住建部等九部門近日聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求人口淨流入的大中城市要支援相關國有企業轉型爲住房租賃企業,鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展,廣州、深圳、南京等12個城市成爲首批試點。
中原地產首席分析師張大偉表示,從目前來看,我國城市租售比懸殊,因此對於房源擁有方來說,租賃收益不高,選擇長期出租的比例不高,而且相比售價的大幅度波動,房租體現的是房屋的居住價值,相比購房可以選擇信貸等槓桿,租房者很難承受房租的上漲。所以在市場交易中,房主或者持有轉租權的中介在定價和交易合同簽署上屬於強勢地位。
值得注意的是,康俊亮指出,從提出到落地成爲普惠百姓的重要政策,需要靠部門合力,單靠房屋主管部門無法解決附加於住房的戶籍、學位、社會保障等差異帶來的不同權問題。也有業內人士表示,爲了避免給公共資源供需造成更大壓力,應多方面進行改革。例如規定租期年限,以及提供租房繳稅憑據,以防假合同爭取入學名額等。
-
一“驢友”在怒江大峽谷探險滾下山崖,消防成功
圖爲救援現場郭建攝中新網昆明5月2日電(王豔龍郭建)雲南怒江州公安消防支隊2日發佈,當日,一名來自吉林的男子前往怒江大峽谷進行探險,因山高路陡、道路泥濘,不幸失足滾下山崖受傷,所幸被消防成功救出。怒江州公安消防支隊接到羣衆報警後,立即調派特勤中隊2車8名消防...
-
鄭州兩名兒童落入河中,老人騎車猛追1。5公里施救
核心提示丨5月20日,鄭州黃河溼地公園沉沙池河道,兩名9歲兒童先後落入水中,因水流湍急,他們瞬間被沖走。附近村莊一老人聞訊後,騎自行車猛追1.5公里多,緊急施救兩個落水孩童。一名孩子獲救,另一名孩子則不幸溺水身亡。緊急丨倆孩子被湍急河水沖走20日中午,鄭州花園口鎮...
-
一汽馬自達 2018款CX 4煥新登場
8月27日,一汽馬自達2018款CX-4煥新登陸武漢。2018款CX-4有2.0L和2.5L兩種排量共7款車型,售價爲14.08萬—21.58萬元,駕駛樂趣、行車安全、科技實用均實現了再升級。CX-4採用創馳藍天動力組合,在保持高效動力的同時,百公里油耗僅需6.3L,整車還大面積使用了高剛性車身材...
-
《詩書中華》萌娃"叫板"主持人,詩文脫口而出
李榮、李泊廷自我介紹中國網娛樂5月12日訊全新文化類節目《詩書中華》第五期將於今晚21:55繼續播出。本期節目出題難度升級,李龍鳳、李丹鳳家庭強勢應戰,精彩激烈,強者對決。而本週出場的挑戰家庭分別爲諾諾大方的可愛母子、性格相反的胡家姐妹花、以及來自“寶島...