中國樓市庫存創31個月新低,土地成交額漲逾四成
中新社北京8月14日電 (記者 龐無忌)近月來,在三四線樓市價量齊升的帶動下,去庫存進展顯著,中國房地產庫存降至2015年以來的新低。
資料圖爲重慶高樓。中新社記者 陳超 攝
中國國家統計局14日發佈的數據顯示,2017年7月末,中國商品房待售面積63496萬平方米,比6月末減少1081萬平方米,同比下降11%,比6月末擴大1.4個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示,對比歷年的庫存數據後發現,這一數據創下2015年以來的近31個月新低。他認爲,這主要歸功於三四線城市成爲最近4個月的去庫存主力。
從當日統計局公佈的數據來看,儘管1-7月份商品房銷售面積和銷售額同比漲幅均較上半年回落,但三四線城市集中的中部和西部地區銷售額增長迅速。中部地區前7個月銷售額同比增長28%,西部地區增長36.5%,遠高於全國商品房銷售額18.9%的增速。
易居研究院研究員王夢雯指出,7月底中國住宅去化週期回落到12.3個月,接近2012年水平,去庫存成效顯著。歷史數據來看,全國住宅去化週期的最高點是2015年12月,隨後,各地紛紛出臺去庫存具體措施,尤其是鼓勵農民工進城買房和加大棚改貨幣化安置力度等措施,大大促進了二三四線城市去庫存,至今取得重大成果。
在庫存大量消化之後,不少房企開始補庫存,買地熱情高漲。
統計局公佈的數據顯示,1-7月份,中國房地產開發企業土地購置面積12410萬平方米,同比增長11.1%,增速比1-6月份擴大2.3個百分點;土地成交價款5428億元人民幣,增長41.1%,增速擴大2.5個百分點。
王夢雯指出,預計三季度隨着去庫存效果進一步鞏固,土地購置面積同比增速將保持正增長。從地價占房價的比重趨勢看,近幾年整體呈現振盪上行的態勢。2016年地價占房價比重創歷史新高。今年7月底,地價房價比絕對值重回2016年四季度高位,主要由於房企土地購置均價漲幅高於商品房成交均價漲幅。
在庫存減少、房企積極拿地等因素帶動下,房地產景氣指數連續4個月上行。7月份,房地產開發景氣指數爲101.42,比6月份提高0.04點。(完)
-
兒子轉走母親107萬,母親生氣報警全國通緝兒子
兒子與母親做生意有矛盾,居然欺騙母親,把母親卡上的107萬給轉走了!逼使母親拿起法律的武器追究兒子刑事責任。這個只有電視劇中才會發生的劇情,沒想到在現實生活中也會遇見。今年4月28日16時40分,江蘇常州火車站派出所指揮室接到上級公安機關的指令:合肥南開往江山站...
-
"90後"女孩出書《留美不美》,講述8年留學生活
姜丹迪爲讀者在新書上簽名。中新網北京4月19日電(記者馬海燕)留學美國究竟好不好?多大出國留學合適?這是困擾許多中產家長的問題。“90後”北京女孩姜丹迪帶着她的新書《留美不美》19日亮相北京書市,與讀者分享“你所不知道的美國留學移民那些事”。該書講述了四...
-
威海疫情最新數據消息,今天疫情消息公佈風險嗎
威海疫情最新數據消息:中風險地區—文登區張淑靜鞋料加工廠(文登區環山辦城西西街1-3號)。那麼,威海疫情能控制住嗎?這輪疫情源頭是什麼?今天疫情消息公佈風險嗎?接下來,大家就和小編一起來看看吧。威海疫情最新消息威海現在的情況:2022年4月17日0時至24時山...
-
阜外醫院現“丁義珍”式視窗,官微:讓你們受了
阜外醫院一視窗。網友微博截圖。中國青年網北京4月21日電(記者宋繼祥)4月20日,一位網友在微博中稱:“阜外心血管醫院門診二樓的超聲登記室跟《人民的名義》裏的情節一樣一樣的!呼叫達康書記!瑞金書記!”過了20分鐘左右,中國醫學科學院阜外醫院官微便在該微博下面回覆:“...