看看"前半生",想想"下半年"
電視劇《我的前半生》正在熱播之時,2017年樓市也進入了下半場。緊扣這一熱點,我們更適合以1/2作爲一個暫時的座標,回首過去以及眺望未來。
一句話概括,電視劇講了女主角遭遇波折後,前後判若兩人的“變形記”。而對於房地產,上半年也遭遇了一連串調控政策衝擊,但與前述不同,房地產市場經過多年發展,顯然已經過大風大浪,雖不能說寵辱不驚,但面對變化,也開始做到了閒庭信步。
提高首付比例,非京籍在京購房限購再次升級,離婚一年內貸款買房一律算二套,在建在售“商辦”不得賣個人,各中小學不得與房地產商合作辦學,貸款利率折扣取消……調控政策在上半年接二連三地出臺,並且一個比一個重磅,力度不減。
供給側方面,則是加大土地供應力度,土地競拍中自持面積增加、限價銷售,自住型商品房和90/70的小戶型地塊供應增多。日前,北京市住建委披露389個在途項目清單,督促這些項目加快開發進度,儘早入市。
這使本該“金三銀四紅五月”的樓市,黯然失色,但仍可謂平穩。
也只不過是在六七年前,在那一輪樓市調控中,樓市也是遭遇下行。開發商以腰斬價賣樓、老業主因房子降價大鬧售樓處的事,時有發生。然而,2017年的這輪調控,不可謂不比之前嚴厲,但市場、開發商、購房人已愈發成熟理性。
在被剎住的高價面前,在走低的成交量面前,在降溫的市場面前,是開發商平靜地接受與積極地應對,是購房人更加理性地出手。
因此,站在2017年1/2這個節點,從市場量價發展節奏來看,各級政府調控從嚴執行、供應端預售許可證的從嚴審批、部分投資客退場,仍將是下半年的主旋律。上半年的“量跌”給房企的銷售業績帶來了一定損失,下半年,開發商將以“保量”爲主。因此,在“保量”及衝刺年度銷售指標、資金兌付壓力等驅動下,下半年市場將會出現一波“以價換量”的現象。
但市場預計不會有大起大落。本報記者 陳靜思
-
一“驢友”在怒江大峽谷探險滾下山崖,消防成功
圖爲救援現場郭建攝中新網昆明5月2日電(王豔龍郭建)雲南怒江州公安消防支隊2日發佈,當日,一名來自吉林的男子前往怒江大峽谷進行探險,因山高路陡、道路泥濘,不幸失足滾下山崖受傷,所幸被消防成功救出。怒江州公安消防支隊接到羣衆報警後,立即調派特勤中隊2車8名消防...
-
發改委主任何立峯,宏觀調控政策爲經濟穩中向好
人民網北京8月29日電(金晨)今日下午,十二屆全國人大常委會第二十九次會議在人民大會堂舉行全體會議,審議《國務院關於今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告》,國家發展和改革委員會主任何立峯向大會作了報告。何立峯指出,今年以來,經濟穩的格局在鞏固,進的...
-
胡憲:講好中國故事,不負祖國期望
作者:胡憲加拿大七天傳媒記者隨着中國的迅速崛起,世界把目光聚焦在東方。在我居住的城市(加拿大魁北克省蒙特利爾),“China”、“LaChine(法語)”出現的頻率比以往任何時期都高,對許多當地人來說,這件事發生得太突然了。一個百年來在世界上無足輕重的落後民族,怎麼會...
-
山西PPP迎來突破式發展
今年我省PPP有望加速落地,至少新增150個以上省級示範項目,總投資規模逾2000億元——閱讀提示再過一段時間,在太原,城市看海、空中蜘蛛網、馬路拉鍊這樣的“怪現狀”將很少出現。因爲,今年國內艙室最全、結構最複雜的綜合管廊——太原市晉源東區綜合管廊工程主體建設...