中指院,物業百強企業十年營收大漲6。6倍
中指院:物業百強企業十年營收大漲6.6倍 市場佔有率升至近三成
中新網北京6月16日電(記者 龐無忌) 中國指數研究院院長莫天全16日在“2017中國物業服務百強企業研究成果”發佈會上透露,過去十年間,物業百強企業營業收入大漲6.6倍,平均每年增長近百萬元。
中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組過去十年間持續進行物業服務百強企業的研究。研究結果顯示,十年來,物業百強企業無論是營業收入、利潤還是管理規模均發展迅猛,未來物業服務行業有潛力成為萬億級市場。
當日發佈的研究報告顯示,2007年,物業百強企業的管理面積均值為468萬平方米,2016年增長至2725萬平方米,十年增長4.8倍。
物業百強企業在2007年的時候市場佔有率是7.83%,2016年,物業百強企業的管理面積總值升至54.50億平方米,佔全國總量29.44%。
從利潤來看,2016年,百強企業淨利潤均值達到4578.98萬元,十年間增長6.5倍。
此外,作為傳統服務業,十年前,物業管理行業的集中度較低、盈利水平有限,與資本市場關聯較小。但伴隨“彩生活”2014年第一次叩響資本市場的大門,物業服務企業在資本市場日益受到重視,越來越多企業相繼在香港主板及新三板成功上市(掛牌),行業價值開始凸顯。
自2014年以來,彩生活、中海物業、中奧到家、綠城服務、祈福生活服務五家企業陸續成功在香港上市,同時,浦江物業也已提交申請,有望成為第六家登陸企業。
此外,新三板已成為另一股重要的資本推動力,由於審核時間短、無盈利指標要求、資產要求低,掛牌難度相對較小,且一定時間後可謀求轉板等因素影響,引來大批企業搶灘登陸。報告稱,截至2017年6月1日,已有49家物業服務企業在新三板上市,其中,2015年掛牌企業14家,2016年增加23家,2017年再添新軍12家。
國內A股市場,目前碧桂園物業、南都物業兩家企業都已提交申請,正處於審核排隊階段。據推算,2017-2018年A股市場有望迎來首家上市物業服務企業。
未來十年,報告稱,隨着中國房地產市場的持續發展,物業管理市場將有超過100億平方米的管理面積空間等待百強企業開拓。屆時,行業集中度將進一步提升。按照2016年百強企業管理項目平均物業服務費計算,未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元,物業管理行業成為萬億級市場。
報告預計,上市物業服務企業將超過百家,總市值有望突破1萬億元,行業在資本市場的發展前景可期。(完)
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