2月70個大中城市房價56個漲,北京新房價格環比下
北京晨報訊(記者 楊奕)國家統計局昨日發佈2月份70個大中城市住宅價格變動情況,新建商品住宅價格上漲的城市個數與1月份相比略有增加,不過多數城市價格下降或漲幅在0.5%及以內。樓市一有抬頭跡象,便引來了相關部門的關注,近日北京、廣州、石家莊等多個城市啟動了新一輪的樓市調控。
2月份70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有12個,上漲的城市有56個,持平的城市有兩個。與1月份房價上漲的城市個數相比,增加了11個。其中,漲幅在0.5%及以內的城市有37個,漲幅在0.5%以上的城市有19個。15個一線和熱點城市新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。
環比價格變動中,三亞已經連續三個月成為漲幅最高的城市,2月份的環比漲幅為1.3%。西安、重慶、廣州和海口緊隨三亞之後,房價環比增幅排名前五。北京新房價格環比已連續4個月停止上漲,深圳則連續5個月出現下跌;上海卻在連續3個月下跌後回漲0.2%。北京2月份新建商品住宅價格環比下降0.1%,同比上漲24.1%;二手住宅環比上漲1.3%,同比上漲32.2%。
分城市看,一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%,二線城市上漲0.3%,三線城市上漲0.4%。同比來看,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落,2月份比1月份回落3.0個百分點;二線城市2月份比1月份回落0.4個百分點;三線城市漲幅略有擴大,2月份比1月份擴大0.3個百分點。
房價的波動已經引起了相關部門的關注,漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出台了樓市調控政策。從2016年四季度以來,全國已經有30多個城市出台了百次房地產約束性調控政策。3月17日,北京出台“認房認貸”的調控政策之後,廣州、石家莊、鄭州緊隨其後連夜出台房產新政。昨日,長沙又表示實行區域性限購、差別化信貸。
“這些政策將抑制房價,特別是恢復認房又認貸的城市二手房將出現平穩下行的表現,預計後續將有更多城市跟進調控。”中原地產首席分析師張大偉表示。
父母出資買房 算贈還算借?
紹興法院判決小兩口還錢引發熱議
新華社電 浙江紹興諸暨趙老太太日前將兒子兒媳告上法庭,要求歸還當年自己給小夫妻買房時墊付的購房款136萬餘元。有人認為,老太太這麼做有些“小心眼”。但經紹興中院二審判定,要求小夫妻向趙老太太償還購房款。
2013年,趙老太太的兒子兒媳結婚,在杭州買下一套公寓,趙老太太代為支付了首付、裝修等款項。然而由於之後兒子與兒媳發生離婚糾紛,趙老太太認為這筆錢是借給兒子兒媳渡過難關的。但在小夫妻看來,這筆錢“理所當然”是贈與。
法院審理認為,在父母出資之時未有明確表示出資系贈與的情況下,基於父母應負養育義務的時限,應予認定該出資款為對兒女的臨時性資金出借,兒女理應負擔償還義務。據此,紹興市中級人民法院作出二審判決,判令夫妻二人應當向趙老太太歸還136萬餘元。
■觀點
不應該助長啃老之風
很多時候,在國人的觀念中,父母對子女的付出往往被視為理所當然,而人們似乎也將“父母湊首付,小兩口還房貸”默認為應該的。對於趙老太太要求償還購房款事件,有人認為,一家人以和為貴,父母如果行有餘力,就不要在金錢上對子女計較太多。但也有人表示,老太太當初慷慨出資已是盡了母子之情,如今要回出資款也是天經地義。
事實上,還是有更多的人站在趙老太太一邊:“既然兒女已然成人,就不應該助長‘啃老’之風。”而這個觀點,在紹興中院的判決書中也得到迴應。判決書中提到:須知父母養育兒女成人已為不易,兒女成年之後尚要求父母繼續無條件付出實為嚴苛,亦為法律所不能支持。
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