北京商住房限購,房價均降1萬引來暴跌擔憂
自住房升級,而商住房遇冷,這就是北京商住房限購的後果?樓價一路上漲,出台限購措施,其中一個原因,就是引導樓價在合理的範圍內活動。現在北京商住房限購,商住房成交量必定會有所下降。至於未來房價走勢,仍是一個謎!
限購的確會影響樓價的走向,但是樓價的影響因素很多,不僅僅是由限購政策決定!據悉,北京商住房限購,商住房業主對商住產品態度不一,大部分尚未簽約的客户希望退房,大興、順義等知名商住房項目都希望能退房。
中原地產首席分析師張大偉認為,在商住限購政策的趨勢下,“未來一二線城市商住的政策壓力將越來越大,特別是一線城市,除了核心區,商住持有的價值不高,所以包括未來小業主手裏持有的商住,比如北京五環外除了通州持有的價值都不高。”
“對持有商住房的房東來説,不用太焦慮,還是要等待政策的變化,目前來看,房子沒有太多流通性,無人接盤;如果是現房的話,先收取租金收益,後續政策有可能調整,房源的流通性還要保證。”易居智庫研究總監嚴躍進表示。
世界是聯繫的,限購對房價的確存在影響。那麼,這次北京商住房限購,對北京造成什麼影響呢?這個政策的施行,是利大於弊,還是弊大於利呢?我們一起來看看。
限購對房價的影響
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價,遏制投資性購房,使房價迴歸合理。對已經高價投機炒房的,實行關門打狗!
房價是影響GDP的重要影響因素,有國家的宏觀調控,房價出現暴跌得可能性不大!房價跟隨經濟走勢,不論需求,不論剛需,不論任何事,房價也會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬鬆週期,不排除後續有進一步寬鬆政策出台的可能性,未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。
未來可供選擇的政策包括,進一步放寬公積金提取條件,提高公積金貸款額度;增強個人住房貸款產品靈活性,提高貸款辦理效率;契税減免,劃分標準配套更新等。
-
瓊瑤迴應還珠停播4年,於正抄襲讓我不喜
北京時間2月7日,放寒假的小夥伴都發現了吧!湖南衞視重播趙薇范冰冰版本的瓊瑤劇《還珠格格》電視劇啦!不得不説,這部《還珠格格》絕對是不可超越的經典!重播20年伴宿一代人的成長!對於瓊瑤電視劇《還珠格格》的重播,各位主演們反響熱烈,網友們重温經典發現:哇,原來白...
-
明星和老同學聚會合照李易峯依舊小鮮肉,温碧霞
明星比素人更懂得保養,也更有錢保養,平時可能出席某活動,年齡到了,被高清鏡頭拍到一點細紋,就被各種diss,説什麼老了,但當這些明星們和他們的同學站在一起時,你就會發現,原來同齡人都長成這樣了,而唯獨明星們依舊風采依舊,這才知道原來歲月真的是眷顧了他們不少呢。近日...
-
日籍女粉人身攻擊蕭敬騰影射兩人有一夜情,被判
日籍女粉人身攻擊蕭敬騰影射兩人有一夜情被判敗訴賠11萬蕭敬騰出道多年,在中日韓都有着相當多的粉絲羣體,其中不乏一些行為舉止出位者。其中一位日籍女粉蔭山友紀因愛生恨,從2012年起就開始頻繁在微博等平台多次誹謗蕭敬騰,甚至還疑似上演潑糞恐嚇等戲碼,最後蕭敬騰...
-
張柏芝自曝被欺負18年,光鮮靚麗背後是坎坷心酸
大明星張柏芝如今混得風聲水起,前不久才通稿稱自己拿下了加拿大一豪宅,沒想到時隔一個星期,張柏芝自曝被欺負18年,不少網友直呼這是真的嗎?張柏芝自曝被欺負18年是怎麼回事,如今已經成為全國知名大明星的她,還會被人欺負嗎?據張柏芝透露,自己不僅被人欺負,還説自己很窮。...