限售對房價有影響嗎,樓市限售房價是漲還是跌
樓價最新消息曝光,多地啟動“新購房限售”模式,引起市民熱議。那麼,問題來了,限售對房價有影響嗎?這幾年,樓價漲得可不少,甚至有些是一路上漲。不過,這幾個月地方政策出台各種限售限購政策,樓價有所下調。
市民關注限售對房價有影響嗎,相信是近期有購房的想法。很顯然,兩者是有關係的,限售對房價已經造成了一定的影響。那麼,這個影響是什麼?是造成房價上漲還是下跌呢?今天,我們一起來關注限售與房價的關係。
由於限購存在持續加碼的可能性,本來沒有換房或者再購房需求的家庭在政策加碼之前也開始蠢蠢欲動。一是擔心加碼後首付上升或者沒有購買資格,另外就是全社會在心理趨勢上形成的看漲慣性,現在購買即使未來幾年略有下跌,但終歸還是會漲回來,到時候即使住不着,或者完全不需要住這麼大的房子的話,大不了賣掉,説不定還能賺上一筆。即使房價到時候不漲,自住或出租便是。究竟限售令能否抑制房產過熱?
1、限售調控力度更大。首先,限購和限售是一個問題的兩個方面,在限購、限貸調控效果未達到預期效果的情況下,政府才出台了限售措施。因此我覺得限售的調控力度會更大一些。
其次,限售其實是以往限制短期炒房行為税收調控政策的升級版。以前雖然未限售但針對短期的炒房行為加重徵税。如廣州之前滿兩年免徵營業税(增值税),滿五年唯一住房免徵個人所得税。
2、限售短期可穩定房價,但作用有限。限售政策在一定程度上可以起到穩定房價的作用。限售導致短期內市場存量房源減少,不僅對穩定可以限制炒房行為,而且可以避免出現因調控政策密集出台可能出現的集中拋售行為。同時,由於限售針對存量房,對於新增住房影響較小。
看了上面內容,你們認為限售對房價有影響嗎?小編總結一下吧!短期內,限售對穩定房價會有積極影響;長期來看,一旦人們適應了調控政策,限售對市場的影響有限。
-
《秦時明月》曝定粧海報,陸毅仙氣十足
近日,浪漫武俠大戲《秦時明月》已經在這個月的15日正式的開機了,這部劇是又唐人影視、玄機科技攜手打造的一部影視劇,而且製片方也在目前公佈了這部劇的首批人物定粧海報。第一批海報中,赫然亮相的有由陸毅飾演的劍聖蓋聶、陳妍希飾演的墨家醫仙端木蓉、蔣勁夫飾演...
-
有夫之婦向情人發14段裸體視頻,結果被勒索1萬
現在這年頭有些人結了婚也是很不安分,看,日前,一位有夫之婦向情人發14段裸體視頻被勒索的事情在網上鬧得是沸沸揚揚。全身赤裸不雅視頻被曝光,身體還被情人玩,最後遭到對方勒索,話説這場婚外情的代價也真是太大了。不過這位已婚女的遭遇並不值得同情,誰讓她要揹着丈夫...
-
楊冪木乃伊造型,好身材依舊搶眼
演員拍戲其實是很辛苦的活,而最近就有女神楊冪拍戲的一組木乃伊新造型引來了不少人圍觀,據瞭解,楊冪木乃伊造型1當時楊冪的這組新造型中,大冪冪全身都纏滿了白色紗布,楊冪整個人造型十分搶眼,而這也是楊冪所有出演作品中造型可謂是最特別的一個了。楊冪木乃伊造型,不...
-
酸湯子中毒事件來龍去脈,酸湯子事件唯一倖存者不幸去世
前段時間,黑龍江雞西市酸湯子事件曝光後,在網絡上鬧得沸沸揚揚,8人悲慘離世給了世人一個深刻教訓。如今,酸湯子事件唯一倖存者也不幸去世,至此9位親屬食用變質酸湯子的人無一倖免。那麼,該事件的來龍去脈是怎樣?王先生一家人究竟為何會食物中毒?米酵酸菌究竟有多可怕...