《夢想改造家》爆改漏水危房,180°絕美湖景極致
買房是門學問,稍不留意就容易深陷各種“買房陷阱”,昨日播出的東方衞視《夢想改造家》第四季第六期中,委託人菲菲就因一時被180°的秀美湖景誘惑,果斷在武漢偏遠區域購入了一套“絕版湖景房”。然而近一年來,掩蓋在房子景色背後的結構不合理、嚴重受潮等質量問題不斷暴露,導致根本無法入住。這樣一套令整整10家裝修公司都束手無策的“危房”,最終被交託至曾多次斬獲設計界各大獎項的設計師陳彬手中,陳彬也不負所望,將整套房子連同樓頂天台全部修葺一新,完成了一次堪稱防水經典案例、兼具美與實用的極限改造。
家住武漢的菲菲與男友計劃買房結婚,她夢想住進一套“面朝大海,春暖花開”的湖景房,因此當她發現位於湯遜湖畔一套坐擁180°湖景、價格低廉的二居室後,二話不説購買了下來。此後,房子的質量問題卻層出不窮。僅有75cm寬的大門與過道,使得傢俱根本無法搬進搬出。過道對面即是36㎡的半圓形客餐廳,廳外是180°的絕美湖景,因而廚房只能設計在不影響景觀的邊角處,面積也十分狹小。只要雨天,廚房與大廳就會嚴重淹水,本該在室外的屋面排水管設計在室內,加劇了積水狀況,屋頂與購房附贈的天台因巨大的湖面水汽漏水更加嚴重。房價低於常值必有蹊蹺,這是一套只能看不能住的房子。菲菲不斷尋找裝修公司,而10家公司都沒拿出滿意可行的改造方案。
本期幫助委託人實現居住夢想的是設計師陳彬。這位曾經成功改造過第一季《夢改》武漢漢潤裏百年老宅的設計師,一直以來堅持做“有美感、有細節、適度而優雅的設計”,此次他也成功改變了這套湖景房的命運。改造前的初次探訪,陳彬就意識到這套房子的隱患遠比表面上多。而委託人提出,做好防水之餘,希望能在有限的空間內中擁有收納空間、舒適的卧室區、工作區、視聽空間、兒童空間等,且不破壞大廳景觀,這樣的訴求令專業能力過硬的陳彬也頗有壓力。
陳彬帶領專業團隊對房子進行了一次細密的排查,發現户型結構可改。大門與過道得以拓寬;衞生間面積向客廳擴大了近一倍,朝東牆體採用半透材質,採光增加。另一方面,客餐廳也用獨特的傢俱合圍方式重新做了調整,陳彬將窗台位置改為40cm,此高度下,圓弧中心安放沙發,圓弧北側廚房通過操作枱的延伸連接餐廳,形成一個可觀景的整體區域,南側則成為工作閲讀區。陳彬巧妙利用人的視線在上、主要活動範圍在下的原理,讓房型上圓下方,既保留了湖景,也能實現功能分區。
結構問題有了解決方案後,最重要的就是做好防水工作。通過勘驗,天台防水層已全部失效,樓面腐蝕分裂,樓體含水超標,這才導致了嚴重的漏水積水。結合專家的意見,陳彬將天台的樓面全部打開,改變坡度、重做四層防水層、修復欄杆與排水口,連所有陰角線與關口邊緣都貼上了防水膠帶。室內部分,陳彬改變了走水管的位置與材料,客餐廳的窗户同樣進行了防水處理,加上特意設計的櫃體排風扇等巧妙細節,漏水、潮濕的情況被徹底杜絕。從外到內一層層的蜕變,陳彬將防水做到了極致,再老的房子都可以住上30-50年。
房屋質量得到保證,陳彬也沒有放鬆生活品質。樓頂成為空中花園般的公共區域;樓頂小屋被改造為可以觀景的通透洗衣房;次卧也可作為兒童房以及私密而舒適的高檔視聽空間;擁有極致景觀的大廳如今集用餐區、會客區、閲讀區、影音室於一體……菲菲與男友從此終於可以住進夢想中的完美180°湖景房。
“設計師一生都在美與實用之間”追求平衡,陳彬對湖景房的改造讓我們看到了生活質量可以通過設計改變,東方衞視《夢想改造家》始終在完成居住夢想的道路上砥礪前行,10月17日22:00,第七期節目與你不見不散!
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