美國僑報:大洛杉磯地區房租高漲,刺激華人買房欲
中新網8月18日電 美國《僑報》近日刊文稱,美國大洛杉磯地區房租大幅上漲,華人居民也感受到房租上漲帶來的壓力。因租金高漲,許多華人認爲與其每個月付昂貴的租金,還不如繳房貸,買下的房子還能保值。
資料圖:美國洛杉磯。
文章摘編如下:
當地時間17日,最新數據顯示,美國大洛杉磯地區的房租比起17年前翻了一倍還多,不少華人認爲買房住比租房更爲合算。
美國7月的租金指數顯示,南加州的漲幅爲5.2%,這不但是10年來的新高,也遠遠高於同期全美平均漲幅的3.9%。而自2000年到現在,包括洛杉磯縣、橙縣(Orange)、河濱縣(Riverside)、聖伯納迪諾縣(San Bernardino)等,大洛杉磯地區的房租漲幅達到102%,同期全美爲72%。
在洛杉磯東區華人聚居區聖蓋博谷(San Gabriel Valley),華人居民近來也感受到房租上漲帶來的壓力。他們或是因所住公寓換業者而收到漲租通知,或是因爲另搬住所時感受到租金上漲。
住在亞凱迪亞(Arcadia)的羅女士表示,自己所住的公寓區今年被一名華裔新業主買下,不久就收到將要漲租金的通知。由於整個公寓區的房子雖然維護得還不錯,但畢竟有一定年份,因此羅女士所付的租金並不算太高。然而,調整後的租金有可能漲幅達到40%,這讓羅女士非常猶豫是否要搬走,因爲她檢視到區內其它公寓的租金也漲價了不少。
住在阿罕布拉(Alhambra)市的陳小姐也聽聞到房東要漲租,目前正在等信函通知。雖然她認爲這只是每年正常的漲租,應該漲幅不大,但她也表示現在的住所條件若是收取高於現租金20%的價位,就會讓她考慮搬家。不過,她曾對比過其他朋友租房的狀況,感覺自己就算搬家應該只能租到更貴的公寓,但環境可能會好一些。
陳小姐移民到美國的時間並不長,她選擇重新去社區大學進修,並遇到不少家庭狀況相似、同是新移民的同學。這些同學、朋友的家庭目前大部分還是租房住,但大家表示一旦經濟狀況穩定,就會買房代替租房。
陳小姐形容這就是華人新移民的“5年期發展計劃”,因爲華人大部分家庭習慣成人都出去工作,一般一年總能存下2、3萬美元,所以5年就能湊齊買房的首付。
在西洛杉磯租房的新移民趙小姐今年湊齊了買房的首付,於是迫不及待地看房並在這個月爲哈崗(Hacienda Heights)一獨立屋交了定金。
她表示,自己因爲上學和工作的緣故,一直都是在洛杉磯西區租房住,租房費用從最初的每月1500美元左右一直漲到現在超過2000美元。與其每個月付這樣昂貴的租金,趙小姐覺得還不如拿來付房貸,這樣至少房子不但是自己的,還可以保值。
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