中文先驅報,皇后鎮成爲新西蘭房價最高的地區
中新網8月3日電 新西蘭《中文先驅報》3日刊文稱,7月QV數據顯示,皇后鎮已成爲新西蘭房價最高的地區。該地區的住房均價已經攀升到1092748紐幣。此外,奧克蘭住房市場低迷,銷售比去年同期下降30%。
文章摘編如下:
過去3個月新西蘭奧克蘭的房價沒有任何增長,這已經是超級城市連續第二個季度“零增長”了。奧克蘭現在的住房均價是1044303紐幣。
7月新西蘭全國房價跟去年同期相比上漲6.4%,創下2015年2月以來的新低。過去3個月全國房價只上漲了1.6%。目前全國住房均價爲641280紐幣。
奧克蘭住房市場雖然低迷,但區和區的漲跌依然明顯。激流島房價漲幅最大,過去3個月上漲了4.1%;北岸整體上漲0.6%,但熱門地區Papukura下跌2.6%,Franklin房價下跌1.6%;Manukau下跌0.5%。
QV奧克蘭評估師James Steele說,奧克蘭的住房市場仍然在冷卻中,銷售比去年同期下降30%,但上市房源是去年的兩倍。“這說明一套住房需要更長的時間才能賣掉了,拍賣清盤率也處在低位。不過拍賣會依然人頭攢動,說明人們對房產的興趣並沒有消失。”
QV全國發言人Andrea Rush說,目前帶動新西蘭房價上漲的,主要是區域中心而非以前的大城市。“奧克蘭、漢密爾頓和基督城的房價,因爲新LVR(貸款房價比)政策已經遇到瓶頸。”
惠靈頓、但尼丁和陶朗加也有着相同的趨勢。惠靈頓和達尼丁的季度增長,已經放緩至1%以下,陶朗加放緩至1.9%。
由於房價已經達到高位同時銀行收緊信貸,很多看房人都難以籌措到購房的資金。然而淨移民數量仍在增加,奧克蘭地區住房的供不應求問題依然沒有得到解決,這意味著買賣雙方都是以觀望爲主,等待熬過冬天和大選結束。
7月QV房價漲幅榜(漲幅爲年化數字)
1.皇后鎮湖區:漲幅20.0%,均價1092748紐幣;
ings:漲幅20.0%,均價423750紐幣;
er:漲幅18.4%,均價449717紐幣;
4.羅託魯瓦:漲幅17.8%,均價399024紐幣;
garei:漲幅17.2%,均價494212紐幣;
6.惠靈頓:漲幅15.8%,均價$607011紐幣;
on:漲幅14.4%,均價531659紐幣;
8.達尼丁:漲幅12.6%,均價373857紐幣;
9.陶朗加:漲幅12.3%,均價691350紐幣;
erstonNorth:漲幅12.2%,均價359283紐幣。
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