澳洲網:公寓出售大幅下滑,澳新房銷售創新低
中新網8月29日電 據澳洲網報道,由於公寓銷售數量的大幅縮水,7月澳大利亞的新房銷售數量再次下滑,並創下4年來新低。不過,澳大利亞的房價依然堅挺,雖然悉尼房價增幅有望持平,但墨爾本的強勁增長還在延續。
維州表現強勁
據報道,澳大利亞房地產協會數據顯示,繼6月大幅下滑6.9%後,7月澳大利亞新房銷售再次下滑3.7%,創下自2013年8月以來最低水平。房地產協會表示,7月新房銷售的下滑主要是受了公寓銷售大幅下滑15.7%的影響。
雖然獨棟住宅的銷售數量小幅下滑了0.4%,但維多利亞州的銷售數量卻暴增。維州的總新房銷售增長了9.8%,抵消了南澳州、昆士蘭州、西澳州與新南威爾士州銷售下滑帶來的負面影響。
維州的強勁表現很可能與當地的印花稅新規有關。自7月1日開始,首套房買家可享受印花稅減免。
澳資本支出低於預期
與維州新房銷售數量一同上漲的還有墨爾本的房價。據房地產研究機構CoreLogic介紹,8月墨爾本房價繼續走高,有望上漲0.5%。不過,悉尼的房地產市場或看到持平甚至下滑的房價。
在每月房價指數前瞻報告中,CoreLogic表示,由於銀行監管機構收緊政策導致房屋貸款利率上調,導致投資者撤離,8月悉尼房價或看不到房價上漲。
對此,CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,悉尼看起來不會停歇的房地方市場,也不能倖免於低迷。
他說:“我們不認爲這將是災難性的,但悉尼的房價有望下滑5%至10%。”但他認爲,截至今年底,悉尼與墨爾本房價的增長速度有望看齊,在12.5%至13%之間。據瞭解,悉尼的年房價增幅曾高達逾19%。
勞利斯認爲,墨爾本的房屋清拍率仍在70%以上,且投資者依然活躍,不像悉尼投資者已經離開。“墨爾本並沒有悉尼的住房可負擔性約束。”勞利斯說。
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