小屯西路棚改原址住新家
本報記者 曹政
昨天,豐台小屯西路棚改項目開始預簽約,老住户陳久迎唸叨着:“這回要跟家裏的接水桶説再見了!”因為缺水,住户們每天晚上都得拿着水桶、水盆,到水泵接上100升水,留着白天用。
大約四年後,棚改住户將原址搬入新家。棚改實施主體北京城建房地產開發有限公司相關負責人介紹,小屯西路棚改項目未來地上可建規模30萬平方米、地下10萬平方米,涉及小屯的回遷房達1300多套。
大件兒衣服得去親戚家洗
簽約台前,住了幾十年的老街坊們髮鬢斑白,口音迥異,30多年前,他們大多是基建工程兵。
1983年7月1日,基建工程兵北京指揮部三萬名官兵脱下戎裝,集體轉業,陳久迎就是其中一員。基建工程兵在北京工程史上發揮過重大作用,地鐵1號線、2號線等重大工程都有工程兵的參與。
納入這次小屯西路棚改範圍的四個片區,此前曾是營地。陳久迎1983年轉業到了企業,依然選擇住在這裏。
這一住,又是30多年。雖然自己住進了小屯西路棚改區內唯一一棟樓房,但陳久迎卻覺得樓房和平房沒什麼區別:沒有暖氣、缺水、用電緊張。他告訴記者,這裏的供水至今依然是依靠工程兵時期打出的自備井。平房用水多,樓房每家自配水泵連水都抽不上來。
多年來,陳久迎和街坊們養成了存水的習慣。“因為水不夠,要是洗大件兒衣服,都得拿到近的親戚家去洗。”他説。
平房的生活更糟糕。有居民介紹,由於排水系統有限,一趕上暴雨,街上就積起沒膝蓋的水。居民們為解決排水問題,還在院子裏挖出蓄水池。
首個土地一次性招標的棚改
盼了幾十年,小屯西路棚改項目終於步入正軌。2015年4月20日,通過招標形式確定北京城建房地產開發有限公司為項目實施主體;當年9月,納入政府徵收項目。昨天,項目正式啟動預簽約。
項目總佔地12.59公頃,建築控制高度80米,地上可建規模30萬平方米、地下10萬平方米。其中,居住用地8.92公頃。
小屯西路棚改項目涉及808户居民,而這個項目也是北京市首個土地一次性招標的棚改項目。
北京城建房地產開發有限公司總工程師王聰穎解釋,所謂“一次性招標棚改”就是土地一、二級聯動開發,該項目棚改建設完成後,剩餘土地資源不再二次上市招拍掛,實現了開發整體性和實施效率的最大化,同時棚改的速度也會更快。
在預簽約前,小屯西路棚改項目曾進行過意向調查,808户中有608户已有意向簽約,達到75%。
記者瞭解到,小屯棚改項目的被徵收居民,可選擇貨幣補償、購買回遷安置房、外遷安置房三種補償方式。其中,原址回遷房住宅根據不同需求,設計有一居、兩居、三居室户型,面積區間為35—100平方米;外遷安置房房源為北京城建琨廷項目。
為豐台儲備20萬m2保障房
昨天,陳久迎是第一批完成預簽約的居民。按照政策,他現在80多平方米的老房子可以換一套兩居室、一套三居室,總面積加起來達175平方米。
來自北京城建集團的信息顯示,截至昨天下午17時,小屯西路棚改項目已有586户完成簽約。不到10個小時,簽約完成73%。
現場指揮部工作人員介紹,預簽約為期30天。由於在期限內整體簽約率達到70%,預籤徵收補償協議生效。隨後,相關部門將發佈項目徵收公告,進入正式簽約期。凡是在正式簽約期內簽約,按規定時間交房並通過審計審核的被徵收人,可獲得補償方案中規定的全部獎勵費。除此之外,項目對困難家庭還額外發放補助,包括低保户補助、殘疾人補助、大病補助。
根據計劃,小屯西路棚改將在2021年回遷入住。
小屯西路棚改項目未來全部建設住宅及相應配套設施,主要分為3個組團。小屯西路棚改安置房是其中一個組團,共6棟樓,建築面積約10萬平方米,提供1300多套房源。另外兩個組團將為豐台區儲備建設保障房,建築面積約20萬平方米。
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