夫妻為買房“假離婚”,丈夫淨身出戶
為了規避銀行信用政策和房產限購偵測,廣州一對結婚7年的夫妻商議假離婚,夫妻雙方還簽訂了淨身出戶的離婚協議書,不料買房後妻子假戲真做,不願復婚起訴,法院判決離婚協議書有效,該男子最終真的淨身出戶了。
假離婚後妻子不肯復婚今年47歲的陳亮與小他9歲的劉芳(均為化名)結婚7年,育有一個女兒。據陳亮訴稱,婚後他與劉芳共同購買了佛山某房及廣州某房,均登記在劉芳名下,但屬兩人的夫妻共同財產。
2015年8月,他與劉芳準備共同購買廣州市南沙某房並支付了訂金及首期房款,但劉芳告訴他,因他個人信用記錄原因造成無法以他名義簽訂購房合同。為此,劉芳要求以假離婚的方式規避限購政策來購買該房。次月,兩人辦理離婚手續,並且在民政局簽訂了離婚協議。同月30日,劉芳與開發商簽訂購買該房的合同。
買房
然而購房後,陳亮多次向劉芳提出辦理復婚手續,但對方一直拖延,直至2016年9月,劉芳明確拒絕復婚,並拒絕返還屬於陳亮所有的財產份額。兩人的《離婚協議書》這樣約定:佛山某房及廣州某房均歸劉芳所有,陳亮自願放棄屬於劉芳名下的財產;女兒由劉芳攜帶撫養,陳亮每月支付撫養費1500元。
購房後我與劉芳共同以家庭收入支付了一年房貸。陳亮說,離婚手續及離婚協議只是為了規避限購政策,雙方並無離婚及分割夫妻共同財產的真實意思。2016年9月,陳亮向海珠區法院起訴劉芳,請求法院撤銷《離婚協議書》,變更女兒的撫養權,並確認佛山和廣州兩套房為雙方共同所有。
夫妻二人買房
判決:確認離婚協議有效庭上,陳亮提供了他的徵信記錄,主張他因存在未還債務而無法貸款購買南沙某房。陳亮提供了離婚後他為雙方居住的房屋繳納電費的票據及兩人合照,主張離婚後兩人仍以夫妻名義共同居住。陳亮還申請了兩名證人出庭。陳亮的同事陳某稱,其於2016年3月、5月、7月與陳亮和劉芳一起吃過飯,於同年9月與兩人一同旅遊,當時劉芳均以陳亮妻子的身份出席。陳亮的堂妹稱,2016年春節,陳亮和劉芳前往她家吃飯,劉芳的表現與往常相同;親戚中無人知曉兩人已辦離婚登記。
而劉芳庭上則否認假離婚,她說一直都有離婚的意願,且兩人已辦理離婚登記,手續合法,離婚協議經過民政部門蓋章確認,合法有效。她還說,離婚協議中陳亮以淨身出戶的形式離婚,是因為他經常賭博,極少照顧家庭,且佛山某房及廣州某房是自己父親出資大部分款項購買或出售婚前財產購買。
離婚證
淨身出戶
此外,徵信審查是銀行為確認貸款償還能力而進行,限購政策是國家為控制樓市而頒佈,原告選擇以登記離婚的方式規避,既與上述目的相悖,又存在前述風險。陳亮既然願意承擔風險而選擇辦理離婚登記,則離婚後財產歸劉芳、劉芳不願復婚的後果則應由陳亮自行承擔。
海珠區法院法官接受記者採訪時表示,人們常說的假離婚是指男女雙方仍有夫妻感情但已辦理離婚登記的情形,但離婚與否僅看雙方有無辦理離婚登記,辦了離婚登記就是真離婚,所以法律上並無假離婚一說。
如今為了買房大家也是想盡一切辦法,夫妻二人為規避各種政策假離婚,但丈夫最終卻落得淨身出戶的下場,畢竟法律上可沒有假離婚的說法。所以不要輕易打什麼如意算盤。
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