近期樓市調控,第3套房爲着力點
這是3月18日拍攝的江蘇無錫一商品房小區。 新華社發(還月亮攝)
據新華社北京3月18日電(記者王優玲、安蓓)三月以來,北京、廣州、鄭州、石家莊、南京等十幾個城市啓動升級房地產限購政策。針對新一輪因應形勢變化而採取的升級調控措施,業內專家表示,房地產平穩發展是“紅線”,將“房住不炒”作爲根本遵循,各地積極探索建立和實施調控的自動響應機制,堅持分類調控不動搖。
“當前房地產市場總體平穩。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說,去年中央經濟工作會議明確“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,今年政府工作報告中提出“遏制熱點城市房價過快上漲”,給房地產市場發展劃出紅線:房地產必須平穩發展,從而向市場發出清晰的聲音。
專家表示,房地產市場大環境總體穩定,表現在資金管理日趨嚴格,信貸政策趨於穩健,高價地現象明顯減少,市場預期比較理性。但局部出現了一些新的情況、新的苗頭。比如有的城市實行學區制,購買優質教育資源所在學區附近的二手房,落戶後孩子就能上好學校,導致學區房價格上漲。這已不是正常的住房市場供求關係所能解釋的了。針對新動向,各有關部門和城市政府密切關注,及時調整和完善相關政策措施,堅持調控信心不動搖、調控目標不放鬆、調控力度不減弱。
據瞭解,近日北京市實施了“認房又認貸”,二套房貸款首付比例提高至60%,廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等城市陸續出臺或升級了限購、收緊限貸;增加土地和住房供應,特別是加大住房保障力度,增加公租房和共有產權性質的自住房等供應規模;強化監管等調控措施。近期調控措施的顯著特點,是將第3套房作爲調控着力點防止炒房,同時對剛需和改善性需求給予支持,凸顯了對“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。
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