为什么开发商建楼盘都不敢超过33层楼?
细心的朋友就会发现,一般的住宅区要楼层最高的都在33层,或是低于33层的,那么为什么开发商不开发更高的楼层呢?有的人还说,多几层还可以多卖点,赚更多的钱呢?
那么小编就来和大家说说为什么开发商只愿意建低于33层的住宅小区呢?
因为,我国规定高于100米的就属于超高层,叫超高层就要符合特殊的要求,我国对超高层是有着更为严格的要求和验收标准的。超高层不仅仅对考虑消防和抗震等方面有更高的要求,就是楼梯和通道的宽度都有更宽的要求,从开发商的角度发出,这些都要白花花的银子堆起来的,为了降低建房成本,获得更大的利润,那么开发商会选择要花更多钱的超高层吗?
第二,有的超高层,还要请专家来给专业的意见,开专家会,这个过程有时候会花很长的时间,从时间成本效益的角度来考虑,也是开发商不愿意花时间的。
第三,从得房率,超高层的得房率一般都在60%左右,与33层或以下普通的住宅相比,低了很多,开发商开发房子,赚钱是首位,都是一些吃力不讨好的事,所以很少有开发商开发超高层。
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