离职员工曝黑中介套路,关键问题合同里语焉不详
离职员工曝坑人出租中介黑幕 关键问题合同中“一个字都没有”
“我不想骗人,所以我不做了。”8月31日,28岁的李勇(化名)看了长江日报关于坑人出租中介的连续报道,主动联系记者,揭露坑人出租中介惯用招数。
李勇大学毕业后做过微商,当过文员,在房屋中介干的时间最短,前后不到半年。“但这段经历也是我最难以启齿的。公司差评太多,人们喊我们‘黑中介’,我也受不了那种以骗和赖来维系的工作。”
“看了你们的报道,我觉得有必要揭露这些坑人出租中介,一方面,提醒市民不要再上当;另一方面,也算是给我自己心理上一个宽慰。”李勇的脸上有些微红。
房源“都已出租”,催促“快点下手”
李勇介绍,坑人出租中介施行模块化操作。核心员工按照工作内容分为五组:搜集真实房源,编造发布虚假房屋,看房订立合同,催租应对纠纷,以及“武力恐吓”。核心员工基本上是外地的且是负责人熟悉的,不让本地人参与,避免被人搜集违规证据。“但前台接待包括初期看房经理,却偏向于本地人,给人一种值得信赖的错觉。”
李勇所在的中介,有3台电脑,电脑旁放着电话,每天有专门工作人员负责在58同城、赶集网等网站上搜索房源信息。
怎样才能让租客住进中介机构控制的房源呢?李勇介绍,中介往往会编造一些虚假房源,租客想看这些虚假房源时,房屋顾问会表示,这些房源很紧俏,已经出租,间接提醒租客“快点下手”,不然,“过了这个村,就没这个店”。将租客往中介控制的房源上引导。
缴纳定金前,“空头支票”乱开
租客看到满意的房屋后,房屋顾问会提出租金、物业费、水电费的缴纳金额、时间,再次强调好房屋需求量大,要求租户缴纳定金。“这段时间,租户提出的任何要求房屋顾问都会答应,但是都是‘空头支票’,并不会写进租赁合同。”
一旦缴纳定订,中介就将主动权牢牢掌握自己手中。此时,房屋顾问会拿出合同给租客看,不会讲明具体条款的权利与责任。这时,合同上如果有条款租客接受不了,中介会以“定金不能退”为由,迫使租客妥协。
事实上,中介还往往拿合同做文章。
坑人出租中介拿出的合同不会是武汉市规定的格式合同,但他们的合同看上去也很正规,能唬住人。不过,一些关键内容则语焉不详。
比如房屋转租,中介合同中只写明愿意帮助租户转租,即当租户中途因种种原因不能继续租住时,中介可以帮助租户对外转租。但租客已经缴纳的房租如何处理、中介转租是否收费等关键问题,合同中“一个字都没有”。
当然,合同中还有一些霸王条款,只对中介有利。
钻管理漏洞,既耍赖又耍横
坑人出租中介为什么既能坑租户,又能坑房东呢?李勇说,这是他们摸清了职能部门管理漏洞,既耍赖又耍横的结果。
中介与房东、租户之间都是租赁关系,他们之间产生的纠纷,公安机关很难介入;即便他们对租户有过威胁,往往也是口头上的;工商部门只查他们是否有资质,不会过问他们与租户、房东之间的纠纷;房管部门对他们的处罚也有限。
李勇以具体案例说明,相关部门很难介入合同纠纷,多是建议按照合同约定进行协商,协商不成,可通过司法途径维护自身合法权益。“跟这伙人谈协商,那纯粹是一个笑话。”李勇说,至于打官司,耗时耗力,少则3个月,多则半年,绝大多数人觉得不合算,只好妥协。
实在出了问题,这些中介还有最后一招:改个名字,继续坑!
记者姚传龙 李亦中
-
《"一带一路"国际合作高峰论坛》纪念邮票发
5月14日,河北省新乐市邮政局工作人员展示《“一带一路”国际合作高峰论坛》纪念邮票。当日,中国邮政发行《“一带一路”国际合作高峰论坛》纪念邮票一套一枚,邮票面值为1.20元。新华社发(贾敏杰摄)这是5月14日在河北省新乐市邮政局拍摄的《“一带一路”国际合作高峰...
-
政治风险打压美股,资金连续三周流出
美国总统特朗普涉嫌干预一项联邦调查等事件,引发市场对华盛顿持续政治风险的担忧,美国股市上周承压走低,标普500指数连续两周周线收阴。有数据显示,资金已连续三周流出美国股票基金。分析师指出,投资者担心政治噪音最终会演变为经济风险,华盛顿动荡对市场的后续影响...
-
"90后"女孩出书《留美不美》,讲述8年留学生活
姜丹迪为读者在新书上签名。中新网北京4月19日电(记者马海燕)留学美国究竟好不好?多大出国留学合适?这是困扰许多中产家长的问题。“90后”北京女孩姜丹迪带着她的新书《留美不美》19日亮相北京书市,与读者分享“你所不知道的美国留学移民那些事”。该书讲述了四...
-
国家防总启动Ⅲ级应急响应
本报北京9月2日讯记者乔金亮报道:今年第16号台风“玛娃”预计3日下午至晚间在广东汕尾到汕头一带沿海登陆,登陆时强度为9级至11级。“玛娃”登陆将形成强风、暴雨、巨浪“三碰头”的不利局面。受其影响,2日至4日广东中东部、福建南部、江西南部等地将有大到暴雨,广...