热点城市屋价停涨,2017年屋价最新消息
屋价终于降了!近日,国内15个热点城市屋价停涨,热火朝天的房地产市场终于得到了进一步的降温,由此可见这次密集的调控措施效果十分明显。就目前的情况来看多地屋价已经得到了初步的价格平稳控制。
国家统计局公布数据显示,8月份,70个大中城市中,15个一线热点城市屋价环比继续下降,二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市屋价同比涨幅继续回落,三线城市同比涨幅出现回落。
值得注意的是,这次出现的热点城市屋价停涨出现,是自2014年11月以来首次出现屋价全面停涨。据国家统计局测算,8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。其中,北京和上海新建商品住宅价格环比均现“零增长”;深圳和广州分别环比下跌0.4%和0.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,与多个一线热点城市屋价停涨的情况相比,一些没用受到调控影响的二三线城市屋价仍在有涨幅。8月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,与上月相同。
一线热城市屋价停涨具有信号意义
易居智库研究总监严跃进认为,一线热城市屋价停涨、二三线城市涨幅回落具有一定“信号意义”,意味着当前热点城市降温将持续。从同比来看,8月份70个大中城市结束了屋价全面同比上涨的局面。深圳和成都率先出现下跌,分别以2%和0.3%的跌幅排名70城之末。其他一二线城市屋价的同比涨幅则继续回落。
对于热点城市屋价停涨而房地产三四线城市却在持续上涨的去情况,张大伟预计未来几个月的表现三四线城市的表现:“还剩下的几个月,三四线都会是市场的热点,不论是土地成交、屋价情况,新房和二手房表现都呈现了这个特点,三四线的热度应该在9、10月份会有所放大。从调控政策来看,9月开始,部分三四线城市已经逐渐加码调控了。调控政策是否收紧会影响这些城市后续热度的高低。”
很多市民表示,虽然这次一线热点城市屋价停涨的情况终于出现了,但是仍然有很多个二三线城市的屋价正在不断飙升。就目前受到调控影响,已有热点城市屋价停涨的情况出现来看,接下来国家将会对三四线城市加强调控,给房地产市场带来进一步的降温。
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