限售对屋价有影响吗,楼市限售屋价是涨还是跌
楼价最新消息曝光,多地启动“新购房限售”模式,引起市民热议。那么,问题来了,限售对屋价有影响吗?这几年,楼价涨得可不少,甚至有些是一路上涨。不过,这几个月地方政策出台各种限售限购政策,楼价有所下调。
市民关注限售对屋价有影响吗,相信是近期有购房的想法。很显然,两者是有关系的,限售对屋价已经造成了一定的影响。那么,这个影响是什么?是造成屋价上涨还是下跌呢?今天,我们一起来关注限售与屋价的关系。
由于限购存在持续加码的可能性,本来没有换房或者再购房需求的家庭在政策加码之前也开始蠢蠢欲动。一是担心加码后首付上升或者没有购买资格,另外就是全社会在心理趋势上形成的看涨惯性,现在购买即使未来几年略有下跌,但终归还是会涨回来,到时候即使住不着,或者完全不需要住这么大的房子的话,大不了卖掉,说不定还能赚上一笔。即使屋价到时候不涨,自住或出租便是。究竟限售令能否抑制房产过热?
1、限售调控力度更大。首先,限购和限售是一个问题的两个方面,在限购、限贷调控效果未达到预期效果的情况下,政府才出台了限售措施。因此我觉得限售的调控力度会更大一些。
其次,限售其实是以往限制短期炒房行为税收调控政策的升级版。以前虽然未限售但针对短期的炒房行为加重征税。如广州之前满两年免征营业税(增值税),满五年唯一住屋免征个人所得税。
2、限售短期可稳定屋价,但作用有限。限售政策在一定程度上可以起到稳定屋价的作用。限售导致短期内市场存量房源减少,不仅对稳定可以限制炒房行为,而且可以避免出现因调控政策密集出台可能出现的集中抛售行为。同时,由于限售针对存量房,对于新增住屋影响较小。
看了上面内容,你们认为限售对屋价有影响吗?小编总结一下吧!短期内,限售对稳定屋价会有积极影响;长期来看,一旦人们适应了调控政策,限售对市场的影响有限。
-
宋仲基宋慧乔宣布结婚,网友猜测女方怀孕了
宋仲基和宋慧乔被传秘恋多时,可是他们俩却否认到底,但是最近宋仲基宋慧乔却突然砸下个大炸弹,两人宣布结婚了,这可把大家给震惊了。宋仲基宋慧乔宣布结婚引起大家的关注,据了解到,他们是因戏生情,那速度可真快啊!宋仲基宋慧乔宣布结婚引关注,这对姐弟恋被传多时终于敢承...
-
泸州太伏中学生死亡事件,学生死亡背后的真正内
近日,泸州太伏中学生死亡事件引发关注!这究竟怎么回事呢?据知情人死者母亲爆料儿子身上有淤青,疑似被打过才会跳楼,事件一度控制不住。中学男子跳楼竟因校园暴力有关!为何校园暴力频频发生,那么泸州太伏中学生死亡事件背后的真相究竟是什么?泸州太伏中学生死亡事件,也出...
-
职场中被潜规则怎么办,果然离职!
在这个美女如云的时代,美女却很容易被潜规则。我父母都是搞文艺的,我从小就接受父母的熏陶,但是后来没有走上艺术的路线,我是东北人,身高168,从小学舞蹈,后来仅差几分没有考上艺术院校而通过关系上了师范院校,因为我从小酷爱英语。所以我一直都在学习英语,果然功夫不负...
-
明星和老同学聚会合照李易峰依旧小鲜肉,温碧霞
明星比素人更懂得保养,也更有钱保养,平时可能出席某活动,年龄到了,被高清镜头拍到一点细纹,就被各种diss,说什么老了,但当这些明星们和他们的同学站在一起时,你就会发现,原来同龄人都长成这样了,而唯独明星们依旧风采依旧,这才知道原来岁月真的是眷顾了他们不少呢。近日...