澳門特區政府收緊樓市按揭政策
新華社澳門5月4日電(記者劉暢)澳門特區政府發言人辦公室4日宣佈,自5日起實施新的購房按揭措施,以遏制近期上漲過快的房價。其中,澳門居民非首次置業在原按揭成數的基礎上收緊10%至20%。首次置業的澳門居民不受影響。
特區政府金管局銀行監察處副總監劉杏娟表示,此次調整住宅及樓花按揭比例,基於四點背景:一是澳門住宅市場炙熱,樓價回升及成交量明顯增加,今年一季度整體住宅價格與去年同期相比上升了20%,與去年第四季度相比上升4.7%;二是儘管買家基本為澳門居民,但買家在購買單位時已擁有一個或以上住宅單位的交易佔了總交易的50.7%;三是加息預期仍然高企;四是近日內地多個城市以及香港紛紛推出了房價調控措施。
根據新的按揭措施,非首次置業的澳門居民所購物業價值在330萬(澳門元,下同)或以下的,按揭成數上限由原來的90%收緊至70%;物業價值在330萬至600萬元的,按揭成數上限由原來的70%收緊至60%;物業價值在600萬至800萬元的,按揭成數上限由原來的60%收緊至50%;物業價值在800萬元以上,按揭成數上限由原來的50%收緊至40%。非澳門居民現樓按揭成數上限則按樓價有所上調。
住宅樓花按揭成數與現樓按揭相同,但不設定少於330萬元的按揭成數。非澳門居民購買樓花按揭成數上限按樓價也有所上調。
2016年第二季度澳門住宅交易市場開始回升。
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