买房前一定要看懂小区规划图,楼盘朝向等需注意
置业者进入售楼部的时候,都以了解项目的详细信息为重点,但是缺乏经验的人却感到很苦恼,因为面对的问题那么多,实在不知如何下手。其实,要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。下面,小编就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。
1
项目的方位与楼盘的朝向
也许大家在潜意识里会认为,所有的房子都是朝南的,所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。
在此特别提醒,很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南,与意识里的方位存在差别。所以,这就需要在规划图上得以体现,告知来客。在规划图上一般都有一个指南针的箭头,箭头所指方向即为正北方,大家可以以此判断,而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
2
社区道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时,可以通过对社区道路的一个考察和参考,远离交通要道和热闹区,选择一个安静的生活环境。
3
楼栋分布
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布,还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
楼间距的作用有两个,一个是影响采光,一个是保障隐私。通过看楼栋分布图,大概估算楼间距的大小,选购房屋楼栋时,要避开楼间距小的楼栋,选择楼间距大的楼栋。其次,楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。
4
停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量,通过了解,可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说,选择房屋不要离停车场太近,一方面是因为家里有老人和小孩的话,离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面,如果购房者喜欢住在低层,那么离停车场近就容易受到噪音污染。
5
景观配套
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。
首先,这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要,也是高性价比社区的一个判断标准。其次,还是要考虑到,居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区,嘈杂声会影响室内的安静。
最后,靠近景观区的房子屋价一般也会比其他位置的屋价稍贵一些,这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。
-
女童被遗留电梯坠亡来龙去脉,涉事保姆会被判多少年
浙江杭州,一保姆将2岁女童遗留电梯内后,女童从8楼坠至2楼平台不幸死亡。这究竟是怎么回事?女童被遗留电梯坠亡来龙去脉是怎样?涉事保姆到底错在哪里?她会被判多少年?接下来,大家就和小编一起来看看吧。女童被遗留电梯坠亡来龙去脉近日,浙江杭州,一名保姆不慎将2岁女...
-
美国递交退出《巴黎协定》文书,不过其正式退出
美国国务院4日证实,当天向联合国方面递交了文书,正式表达退出《巴黎协定》的意愿。不过,按规定,美方正式退出这一协定最早也得等到2020年11月。美国国务院称,在退出过程中,美方还将继续参加联合国有关气候变化的会议;如果《巴黎协定》的条款能对美方更有利,不排除美方...
-
"哈维"灾后,休斯敦卫生局赴重灾区免费接种疫
中新社休斯敦9月18日电(记者曾静宁)位于休斯敦的哈里斯县公共卫生局18日为克罗斯比(Crosby)等受飓风“哈维”袭击的重灾区提供移动健康服务。该卫生局局长沙阿博士()表示,希望休斯敦地区华侨华人也能到流动站来接受免费卫生咨询和服务。沙阿向中新社记者介绍,这...
-
发改委主任何立峰,宏观调控政策为经济稳中向好
人民网北京8月29日电(金晨)今日下午,十二届全国人大常委会第二十九次会议在人民大会堂举行全体会议,审议《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》,国家发展和改革委员会主任何立峰向大会作了报告。何立峰指出,今年以来,经济稳的格局在巩固,进的...