万科说这12个城市屋价要跌,名单曝光令人震惊
炒房买楼的要注意了,万科说这12个城市屋价要跌,必须要看看哦!3月26日夜,万科公布了2016年报。在年报中,万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”,已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。那么,万科说这12个城市屋价要跌,值得相信吗?
万科,作为全球最大的专业住宅开发商,背后有很多专家规划和考察,作出的决策有一定的科学性!所以,万科说这12个城市屋价要跌,还是值得一信的!屋价下跌,对于炒楼者和买房者有很大的影响,所以大家一定要密切关注!
那么,万科说这12个城市屋价要跌,究竟是哪些城市呢?被万科“不太看好”的城市有12个,分别是:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。那么,你是这些城市的居民吗?你会继续选择买房吗?
这些城市有二线城市,有三线城市,但他们都有各自的硬伤,比如营口、抚顺,这俩是东北的,经济还在调整;还有的是库存量非常大的,比如宁波和南通;还有的是缺乏足够流入人口的,比如南充和镇江。听专家的还是听开发商的?
其实,三四线城市的库存是一个伪命题,很多地方政府不愿意把屋价降下来。需要把价格放开,开发商想降价的时候,完全有自由降价。如果通过行政的手段,把三四线城市的库存降下来,那么更多的库存会制造出来。因为很多开发商以前冒风险造了很多房子,以为要亏损了,但政府插手后,可能现在却不会亏了。
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