万科说这12个城市屋价要跌,背后内幕惊人
对于普通人来说,最大的危机感可能来自于那些年错过的买房机会。而在万科前天公布的年报中,却已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”,万科说这12个城市屋价要跌,这12个被万科“不太看好”的城市分别是:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。除了宁波、大连是二线城市,其他都是三线城市或者四线城市。
另外,万科还在年报中提到,2017年将积极关注土地存量市场的合作机会,充分发挥资金优势,采取更加灵活的合作方式,发掘盘活优质的项目资源。现在知道为什么万科说对调控“表示欣慰”了吧,它正揣着近千亿的现金,等着那些去年疯狂拿地的愣头青们资金链出问题,到时候万科就可以大举抄底买便宜货了。
提到楼市,就不得不说到最近一直在刷存在感的北京。26日,北京又发布调控政策,在建在售的“商办”项目不得卖给个人。这也是10天之内,北京第九次出台楼市调控政策了,从首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准到过道学区房,各个维度一网打尽,几乎是断绝了所有炒房的可能。
这轮调控措施之狠、条令之严,不仅在北京是史上最严厉,就算放眼全国,也是史上最为严厉的一次调控了。只不过,你还有机会上车吗?
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