万科说这12个城市屋价要跌,名单曝光有你家吗?
作为地产行业龙头,万科一举一动备受瞩目。近日万科说这12个城市屋价要跌,这12个城市中有你家吗?万科公布的年报中,已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。那么,这12个城市有哪些呢?而万科说这12个城市屋价要跌,值得相信吗?
3月26日夜,万科公布了2016年报。在年报中,万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”,已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。也就是说,万科已经做好了准备,迎接即将到来的屋价下跌!
通过上述表格,我们可以清晰地看到,被万科“不太看好”的城市有12个,分别是:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。
这12个城市中只有宁波、大连是二线城市,其他都是三线城市或者四线城市。但很明显,它们都有各自的硬伤,要么是人口增长缓慢的,比如南充、镇江;要么是经济处于调整期的,比如东北的三个城市;要么是楼市库存量大的,比如宁波、南通;还有就是前期涨幅太大仍然在调整之中的,比如温州;位于胡焕庸线以西的,比如乌鲁木齐。
那么,如果你是这些城市的居民,你还会选择继续买房吗?不过,万科作为全球最大的专业住宅开发商,背后有很多专家规划和考察,作出的决策还是有一定的科学性的,所以说,万科说这12个城市屋价要跌,还是值得一信的!屋价下跌,显然对炒楼者和买房者都会有很大的影响,大家还是要继续关注屋价信息!
另外,万科还在年报中提到,2017年将积极关注土地存量市场的合作机会,充分发挥资金优势,采取更加灵活的合作方式,发掘盘活优质的项目资源。现在知道为什么万科说对调控“表示欣慰”了吧,它正揣着近千亿的现金,等着那些去年疯狂拿地的愣头青们资金链出问题,到时候万科就可以大举抄底买便宜货了。
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