房產證丟失了怎麼補辦,房產證遺失宣告
房產證,又稱《房屋所有權證》,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證丟失了怎麼補辦?房產證遺失宣告
【房產證辦理程式】
1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失宣告。
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)。
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失宣告。
4、6個月後,房管部門在所在地日報釋出房屋所有權證書作廢公告(兩次登報費用,由報社收取)。
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
【房產證辦理材料】
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類)。
2、房屋分層分戶平面圖。
3、申請補辦報告。
4、申請人身份證件影印件(查驗原件)。
5、遺失啟示(整張報紙)。
6、檔案館出具的掛失證明。
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證)。
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件)。
9、法人授權委託書、代理人身份證件影印件(查驗原件)。
備註:
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的影印件須加蓋公章。
2、房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明。
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日,方可申請補證。
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