長沙樓市限售限購,全面升級樓市調控政策
有專家預測,九月過後,我國整體房價會出現明顯下降趨勢,其實這樣的預測並不是毫無根據的。繼石家莊對房產調控進行升級後,長沙也隨機如此。根據報道,長沙樓市限售限購,將對樓市調控政策進行全面升級!
長沙市住建委23日宣佈,長沙樓市限售限購,即日起再次全面升級樓市調控政策,包括延長限售期、提高購房資格條件、擴大限購區域等,以保證樓市剛需、打擊投機炒作。
長沙樓市調控內容
長沙新的樓市調控政策包括:商品住房(含二手住房)上市交易時間由原來取得不動產權屬證書滿2年後調整為3年後;本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後,方可購買二套房;非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月;新政施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購1套商品住房;限購區域擴大至全市行政區域範圍(暫不含瀏陽、寧鄉區域)。
長沙市住建委有關負責人表示,此次長沙樓市限售限購,樓市調控政策“加碼”的特點是,全面強化了住宅的“居住屬性”,堅決抑制其“投資屬性”。同時,強力保障剛需購房,精準調控投機行為和市場炒作。根據政策所釋放的訊號及下階段市場特徵,預計接下來長沙樓市供需關係有望進一步平衡,房價有望趨於穩定。
2016年下半年以來,被稱為“房價窪地”的長沙樓市火爆。在這一背景下,長沙市政府今年3月和5月相繼出臺調控政策,近期又推出房價與地價“雙限”舉措。受調控影響,今年以來長沙新房成交量和外地購房者比例均較去年同期下降。這次全面升級調控力度,旨在彰顯長沙市堅持調控決心不動搖、調控舉措不放鬆。
長沙樓市限售限購,對樓市調控政策進行全面升級,對此,市民們更加關心樓價是否會下降?其實,進入2017下半年,全國多個城市實施調控政策,甚至有個別城市調控升級,也正因如此,房價得以平穩,但是否會在短時間內狂降價,估計可能性非常小。未來房價依舊在平穩微降的趨勢發展。
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