廣州樓市單身限購一套,揭限購對房價的影響
單身有罪嗎?廣州樓市單身限購一套,這是不是歧視單身狗呢?或許,廣州政府認為,既然是單身,就不需要那麼多個家,所以出臺了“廣州樓市單身限購一套”政策。但是,單身無罪,如果有錢的話,買兩套房也是可以的。
當然,有些人為了炒房,所以低買高賣,害得一些買房住人的市民損失慘重!現在廣州政府出臺“廣州樓市單身限購一套”政策,也是為了打擊炒房行為。那麼,限購是否真的能影響房價呢?現在,我們來看看限購對房價的影響。
從最近10年國家政策來看,越是限購前期,購房人數越多,房價越漲越離譜,目前地產經濟依然沒有擺脫國家政策的調控,從決策層的政策來看,決策層希望房價迴歸市場經濟,自主來調控,但是決策層也有很多的無耐。
限購對房價有什麼影響?
第一,首當其衝的是我們城鎮化,目前城鎮化比例才40%左右,離90%城鎮化相差太遠,這意味著短期之內地產經濟依然調控的範圍內;
第二,買漲不買跌,越是漲價,越是限購,買房越多,當一件商品被多個人看中的時候,商品價格必然上漲;
第三,丈母孃經濟,從資料顯示來看,我們人口基礎一直在增長,這意味著一線城市以及強化的二線城市核心地段房價持續上漲,從一線城市公佈的資料來看,庫存量遠遠低於市場需求量,而三線四線城市人口一直在往一線二線城市購房,其最主要還是希望自己子女能夠結婚生子,房子是必須具備一個因素;
第四,學區經濟,目前一線城市學區房價格到了一個天價地步,但依然擋不住夠購房者的熱情,學校容納量有限,而很多人都希望自己孩子能不輸在人生的起跑線上,那麼必然拼命購買這些學區房。
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