通州限購,2017北京通州限購原因分析
樓市限購大軍再添一員,通州限購深夜出臺!在北京通州還未出臺限購令之前,買房還是挺容易的!但是,通州限購令出臺,讓不少買房的人都不符合條件!那麼,通州為何要實行限購呢?出臺史上最嚴限購政策,利大於弊還是弊大於利呢?
炒樓現象太嚴重了,出臺限購政策,是大有必要的!北京通州限購,既不妨礙市民正常買房居住需要,又能抑制投資者炒房熱,可謂一箭雙鵰!當然,有利就有弊,通州限購政策出臺,也有一些弊端的!現在,讓我們一起了解一下通州限購的弊端吧!
通州的地方保護主義的做法保護通州本地人和本地企業的購房需求,避免成為其他區域人群的睡城或投資性房產,這是政府對外的官方表態,通過發放許可證的方式將購房資格發給本地人,通州的房市基本會變成一個封閉的市場了。
這個措施對於急需資金的開發商也許會降價出售,但是對於二手房市場來說,除了急需用錢的,很多人會選擇持有等待,對於改善型需求來說,出售變得困難,再購買恐怕已失購房資格,改善型需求被抑制,交易的活躍度急劇下降。
租賃市場可能會火爆,供應量增加,租金下降。還聽說通州要出臺針對商住房的限購政策。總之,通州房市整體處於被抑制的狀態,就像被一雙無形的大手緊緊地摁住。
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