長沙樓市限售限購，調控政策能否抑制長沙房價？

炒房之風屢禁不止，長沙樓市限售限購，不知道能否抑制炒房之風呢？中國什麼漲得最快？肯定是樓價。這幾年，中國每個城市的樓價都呈現一路上漲的現象，其中一個原因就是炒房。現在長沙樓市限售限購，目的很明顯，就是整治炒房行為。

限售限購，並不是毫無用處的！長沙樓市限售限購，至少能抑制長沙房價！為何這樣說呢？炒房之風得到整治，樓市健康發展，沒有畸形的房價，又怎麼可能一路上漲呢？所以，當出現樓價一路上漲的時候，政府的調控政策，是非常有必要的。

重慶、南昌、西安、長沙等地均是二線城市中的房地產交易較熱的城市。在中國國家統計局公佈的8月房價資料中，這些城市大多數漲幅在同類型城市中居於前列。此番多個城市密集加碼很可能是由官方主導的一次調控行動，針對房價依然上漲的次熱點城市升級調控，意味著後續同類型城市可能會繼續加碼調控。

易居房地產研究院副院長楊紅旭也指出，此次長沙新政力度大於重慶、貴陽、南寧等其他城市，主因是長沙樓市熱度較高。官方資料顯示，長沙8月份房價同比上漲16.5%，在70個大中城市中漲幅居首。他認為，未來武漢、南京、杭州等房地產市場氛圍仍然較為火熱的城市也可能跟進調控。

今年8月份，中國15個一二線熱點城市房價環比全線“止漲”，這是3年來的首次，因城施策的房地產調控開始顯效。在此背景下，張大偉指出，最近兩日，長沙、重慶等城市的調控意味著房地產調控的重點開始逐步下調到更多的二三線城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從後續市場和政策走勢來看，長沙樓市限售限購政策更多地體現了當前房地產市場的管控新思路，從而讓“房住不炒”的導向真正落實。後續更多城市對炒房的需求將會有較大的遏制，也會使得住房持有的現象更加理性，這也體現了當前住房市場的長效機制正逐漸確立。