2021学区房惨烈杀价,如何评价政策政治学区房乱象
2021年新政策之下,超10座城市出手,包括北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等,重拳整治学区房乱象,以至于学区房惨烈杀价,200万定金说放弃就放弃,直降500万还是卖不掉。这究竟是怎么回事?没有学区房就不能上学吗?如何评价学区房惨烈杀价?接下来,大家就和小编一起来看看吧。
学区房
学区房,指的是具有稀缺性学校区域的房产,是房地产市场的衍生品,是教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。目前,我国好的学区房普遍高出其他房源的20%,但尽管学区屋价格不菲,还是备受家长们关注,毕竟大家都想自己的孩子能够享受到优质教育的权利。
学区房惨烈杀价
众所周知。在二手房市场的交易中,学区房堪称“硬通货”,也是炒房客的重点目标。然而,在2021年新政策之下,学区房的热度明显降低了,甚至一些远低于成交价的优质学区房也无人问津。
如:深圳某顶级学区房(福田区港中旅花园26栋一套116平方米),起拍价1969万相比市价便宜了500多万,但直到拍卖结束还是卖不掉,甚至有人200万定金说放弃就放弃。这到底是怎么了?现在的有钱人都不在需要学区房了吗?新政下学区房是不是彻底凉凉了?
实际上,不仅仅是学区房成交量暴跌,深圳二手房成交量近段时间以来整体也下跌得厉害。数据显示,8月2日至8月8日当周,深圳二手房网签量仅为556套(含自助网签),首次跌穿600套关口。
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