全国楼市调控再次升级,楼市调控没有放松可能
楼市调控的实施已经经过了很长的一段时间了,从个别一线城市屋价涨幅出现回落的情况来看,这次的“史上最严调控”还是非常有效果的。随着楼市价格出现涨幅回落的情况出现,全国楼市调控再次升级,各地都希望能够通过进一步的加强调控促进房地产市场的平稳发展。
从22日晚到23日,不到两天的时间内全国楼市调控再次升级,已有五城发布了楼市调控新政,分别是重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳。这也意味着,新一轮楼市调控已开启。业内人士指出,新一轮调控以限售政策为主,将有效打压短期的投资需求。
目前,多地楼市调控力度再加码,限购、限售力度再度增强。业内人士表示,现在各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,从而遏制屋价过快上涨,而随着全国楼市调控再次升级,房地产去投资化趋势也愈加明显了起来。
随着全国楼市调控再次升级,长沙市住建委22日也发布了新政,表示市行政区购买商品房取得不动产权证书3年后才能再次出售。非本市户籍购房者在满足24个月以上缴税或社保的条件下,限购1套住屋。
楼市调控再次升级
在全国楼市调控再次升级的大潮中,石家庄也非常积极的参与到其中。石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见指出,非本市户籍居民家庭购首套房需3年内连续24个月缴税证明或社保记录,限购1套住屋。需注意的是,自发文日起,非本市户籍购房者与本市户籍购房者均执行新购住屋需满足5年内不得上市交易,购房时间以网签备案为准。
为什么继对一线城市实施调控政策没多久,全国楼市调控再次升级的政策就出现,而且为何如此密集的调控,多以限售调控为主呢?中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端做出解释,从调控内容来看,限售调控能够打击投资需求。此外,调控政策以2年内的限售为主,实际上是让短期炒房的难度加大,有利于房地产市场的平稳发展。
未来类似次热点城市或将跟进调控
张大伟说,从这次全国楼市调控再次升级的集中程度可以看出,这是对屋价依然上涨的次热点城市调控升级,未来类似的次热点城市或将跟进调控。“全国楼市的调控方向,逐渐从过去的15个热点城市转向热点的二三线城市。”
随着全国楼市调控再次升级,多地出现涨幅回落的情况。相对于之前行情火爆,供不应求的房地产市场,今年的下半年屋价将会得到进一步的平稳,即使之后屋价会有上涨的情况出现,但是将会处于相对稳定的情况下缓慢上涨。
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