改善型房源成長沙樓市"香餑餑"
下半年長沙樓市預計將維持整體平穩的態勢,供需將進一步趨於平衡。長沙晚報記者 鄒麟 攝
長沙晚報訊 (記者 林森 實習生 陸永會)長沙樓市的“期中答卷”完成情況如何?哪些區域是上半年銷售冠軍?什麼面積段的戶型更受購房者青睞?日前,中國指數研究院長沙分院發佈了2017上半年長沙樓市的分析報告,透過各種數字,我們能感受長沙樓市的脈動。
住宅市場整體供不應求
2017年上半年,長沙內六區商品住宅新增供應量383.56萬平方米,開發商推盤量有所收縮,新增供應有所放緩。從成交量來看,儘管較去年同期回落超過三成,但上半年住宅成交量達509.12萬平方米,銷供比爲1.33,市場整體表現供不應求。
縱觀近幾年的數據,長沙住宅成交呈“W”形走勢,波動較爲顯著。2014年上半年住宅成交量是近幾年的低谷,2015年上半年成交回暖,2016年上半年成交達到了一個高峯值,今年上半年成交量又開始有所回落。
整體來看,今年上半年長沙樓市的需求仍然較爲旺盛,目前長沙市內六區商品住宅出清週期爲8.3個月,爲近五年來新低,市場待售壓力得以緩解。從成交價格來看,今年上半年內六區住宅均價爲7362.5元/平方米,較去年同期上升16.2%。
改善型中端房源受青睞
雨花區和嶽麓區歷來是推盤大戶,今年上半年這兩個區的成交量也佔到了內六區的47.4%。雨花區成爲上半年成交的區域冠軍,成交佔比達到了27.9%。嶽麓區成交較去年有所回落,佔比也達到了19.5%。分項目來看,內六區上半年成交金額前十名,雨花區獨佔“半壁江山”,中建嘉和城、陽光城·甜橙、萬科魅力之城、明昇壹城、匯金城等五個項目入圍。此外,芙蓉區的芙蓉萬國城MOMA、開福區的創遠湘江壹號、天心區的鑫遠悅城、嶽麓區的中海國際社區、望城區的勤誠達新界也上榜內六區成交金額TOP10。
從今年上半年的成交數據來看,90-120平方米仍爲成交主力面積段,近六成佔比均保持在30%以上。與此同時,120-144平方米改善型面積段佔比也較高,達到20.5%,連續三年超過60-90平方米麪積段佔比。從成交價位來看,中端價位房源較受置業者青睞,7000-10000元/平方米的房源成交佔比接近四成。
“下半年中央着力建設房地產調控的長效機制,推動市場走勢更加趨於理性。在因地制宜、因城施策的政策指導下,長沙的調控政策也將更爲靈活。”業內人士分析認爲,下半年長沙樓市預計將維持整體平穩的態勢,供需將進一步趨於平衡。
-
女童被遺留電梯墜亡來龍去脈,涉事保姆會被判多少年
浙江杭州,一保姆將2歲女童遺留電梯內後,女童從8樓墜至2樓平臺不幸死亡。這究竟是怎麼回事?女童被遺留電梯墜亡來龍去脈是怎樣?涉事保姆到底錯在哪裏?她會被判多少年?接下來,大家就和小編一起來看看吧。女童被遺留電梯墜亡來龍去脈近日,浙江杭州,一名保姆不慎將2歲女...
-
美國遞交退出《巴黎協定》文書,不過其正式退出
美國國務院4日證實,當天向聯合國方面遞交了文書,正式表達退出《巴黎協定》的意願。不過,按規定,美方正式退出這一協定最早也得等到2020年11月。美國國務院稱,在退出過程中,美方還將繼續參加聯合國有關氣候變化的會議;如果《巴黎協定》的條款能對美方更有利,不排除美方...
-
"哈維"災後,休斯敦衛生局赴重災區免費接種疫
中新社休斯敦9月18日電(記者曾靜寧)位於休斯敦的哈里斯縣公共衛生局18日爲克羅斯比(Crosby)等受颶風“哈維”襲擊的重災區提供移動健康服務。該衛生局局長沙阿博士()表示,希望休斯敦地區華僑華人也能到流動站來接受免費衛生諮詢和服務。沙阿向中新社記者介紹,這...
-
發改委主任何立峯,宏觀調控政策爲經濟穩中向好
人民網北京8月29日電(金晨)今日下午,十二屆全國人大常委會第二十九次會議在人民大會堂舉行全體會議,審議《國務院關於今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告》,國家發展和改革委員會主任何立峯向大會作了報告。何立峯指出,今年以來,經濟穩的格局在鞏固,進的...