全國樓市調控再次升級,樓市調控沒有放鬆可能
樓市調控的實施已經經過了很長的一段時間了,從個別一線城市房價漲幅出現回落的情況來看,這次的“史上最嚴調控”還是非常有效果的。隨着樓市價格出現漲幅回落的情況出現,全國樓市調控再次升級,各地都希望能夠透過進一步的加強調控促進房地產市場的平穩發展。
從22日晚到23日,不到兩天的時間內全國樓市調控再次升級,已有五城發佈了樓市調控新政,分別是重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽。這也意味着,新一輪樓市調控已開啓。業內人士指出,新一輪調控以限售政策爲主,將有效打壓短期的投資需求。
目前,多地樓市調控力度再加碼,限購、限售力度再度增強。業內人士表示,現在各地仍在“打補丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,從而遏制房價過快上漲,而隨着全國樓市調控再次升級,房地產去投資化趨勢也愈加明顯了起來。
隨着全國樓市調控再次升級,長沙市住建委22日也發佈了新政,表示市行政區購買商品房取得不動產權證書3年後才能再次出售。非本市戶籍購房者在滿足24個月以上繳稅或社保的條件下,限購1套住房。
樓市調控再次升級
在全國樓市調控再次升級的大潮中,石家莊也非常積極的參與到其中。石家莊市人民政府關於加強房地產市場調控的補充意見指出,非本市戶籍居民家庭購首套房需3年內連續24個月繳稅證明或社保記錄,限購1套住房。需注意的是,自發文日起,非本市戶籍購房者與本市戶籍購房者均執行新購住房需滿足5年內不得上市交易,購房時間以網籤備案爲準。
爲什麼繼對一線城市實施調控政策沒多久,全國樓市調控再次升級的政策就出現,而且爲何如此密集的調控,多以限售調控爲主呢?中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端做出解釋,從調控內容來看,限售調控能夠打擊投資需求。此外,調控政策以2年內的限售爲主,實際上是讓短期炒房的難度加大,有利於房地產市場的平穩發展。
未來類似次熱點城市或將跟進調控
張大偉說,從這次全國樓市調控再次升級的集中程度可以看出,這是對房價依然上漲的次熱點城市調控升級,未來類似的次熱點城市或將跟進調控。“全國樓市的調控方向,逐漸從過去的15個熱點城市轉向熱點的二三線城市。”
隨着全國樓市調控再次升級,多地出現漲幅回落的情況。相對於之前行情火爆,供不應求的房地產市場,今年的下半年房價將會得到進一步的平穩,即使之後房價會有上漲的情況出現,但是將會處於相對穩定的情況下緩慢上漲。
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