房屋產權到期怎麼辦,70年產權到期房子歸誰
你供樓了嗎?是不是擔心房屋產權到期怎麼辦?其實,這個是不需要擔心的!因爲,房屋產權到期會自動續期,也不會說無條件收回的,所以不會無家可歸!現在樓價越漲越高,如果有錢的話,建議供樓!而且,不需要擔心房屋產權到期怎麼辦的問題,升值只會也算是一筆不錯的投資!
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限爲永久,而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收。
國土部迴應房屋產權到期怎麼辦
中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新說,目前,關於住宅用地使用年限續期的法律依據主要是《物權法》第一百四十九條規定,“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。目前的法律條文由於缺乏細則,如何“自動續期”存在不確定性,難以操作。
楊立新認爲,續期問題可以從三個方面來考慮:一是不夠70年的,到期後必須都續期到70年;二是70年到期後自動續期,相當於住宅建設用地使用權是一個無期限的物權,即一次取得永久使用,國家不必每次續期每次都收費;三是到期後經過自動續期變成永久性建設用地使用權之後,應當確定使用權人與國家所有權人之間的關係,可以考慮收取必要而不過高的稅金,但應當經過立法機關立法決定。
70年產權到期房子歸誰?
住宅土地的使用年限最長是70年,這不是指產權,而是指住宅土地的使用權。土地使用權的使用年限是從開發商取得土地使用權時算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權法的規定,住宅土地試用期屆滿會自動續期。商品房的產權是永久的。如果依法拆遷,會以合同的形式得到補償並分配安置房,所以購房者不必擔心70年後無家可歸。
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