限售對房價有影響嗎,樓市限售房價是漲還是跌
樓價最新消息曝光,多地啟動“新購房限售”模式,引起市民熱議。那麼,問題來了,限售對房價有影響嗎?這幾年,樓價漲得可不少,甚至有些是一路上漲。不過,這幾個月地方政策出台各種限售限購政策,樓價有所下調。
市民關注限售對房價有影響嗎,相信是近期有購房的想法。很顯然,兩者是有關係的,限售對房價已經造成了一定的影響。那麼,這個影響是什麼?是造成房價上漲還是下跌呢?今天,我們一起來關注限售與房價的關係。
由於限購存在持續加碼的可能性,本來沒有換房或者再購房需求的家庭在政策加碼之前也開始蠢蠢欲動。一是擔心加碼後首付上升或者沒有購買資格,另外就是全社會在心理趨勢上形成的看漲慣性,現在購買即使未來幾年略有下跌,但終歸還是會漲回來,到時候即使住不着,或者完全不需要住這麼大的房子的話,大不了賣掉,説不定還能賺上一筆。即使房價到時候不漲,自住或出租便是。究竟限售令能否抑制房產過熱?
1、限售調控力度更大。首先,限購和限售是一個問題的兩個方面,在限購、限貸調控效果未達到預期效果的情況下,政府才出台了限售措施。因此我覺得限售的調控力度會更大一些。
其次,限售其實是以往限制短期炒房行為税收調控政策的升級版。以前雖然未限售但針對短期的炒房行為加重徵税。如廣州之前滿兩年免徵營業税(增值税),滿五年唯一住房免徵個人所得税。
2、限售短期可穩定房價,但作用有限。限售政策在一定程度上可以起到穩定房價的作用。限售導致短期內市場存量房源減少,不僅對穩定可以限制炒房行為,而且可以避免出現因調控政策密集出台可能出現的集中拋售行為。同時,由於限售針對存量房,對於新增住房影響較小。
看了上面內容,你們認為限售對房價有影響嗎?小編總結一下吧!短期內,限售對穩定房價會有積極影響;長期來看,一旦人們適應了調控政策,限售對市場的影響有限。
-
金俊秀女友HaNi個人資料,兩人已熱戀六個月
JYJ成員金俊秀個人資料出生地:京畿道高陽市出生日期:1986年12月15日職業:音樂劇演員、歌手畢業院校:韓國明知大學經紀公司:C-JeSEntertainment代表作品:《舞吧!昂》《Vacation》《女人的香氣》《在地球上戀愛》《伊麗莎白》《Tarantallegra》主要成就:榮獲18屆音樂劇...
-
少婦被家人發現偷情報警自己被強姦,姦夫是網上認識的
報道稱,齊河一打工小夥跑到女網友家中幽會尋歡,連續兩次被堵在家中,之後被女網友家人追打,幸虧民警及時出警,否則差點丟了性命。本來這個少婦不太情願的,可是姦夫霸王硬上弓,最後變成脱了衣服強吻,牀上接吻視頻也被曝光!其實,女人都是不誠實的,嘴裏説不要,身體卻很老實!顯然...
-
藥粧 無批准文號 生產標準無從界定
日前,由於一些品牌的化粧品只在藥店出售,因此不去商場而去藥店購買化粧品在愛美女性中大為流行。市民吳女士告訴記者:“究竟有多大的效果,我也説不上,可是它在藥房裏賣,總讓人覺得要安全一些。”記者瞭解到,“藥粧”實際上源於國際上一個流行概念——醫...
-
天台門事件是怎麼回事,原來是高中生被人偷拍
天台門,是繼台灣新民高中郭冠櫻事件後的又一個高中學生事件。男女主角分別為90後的高中學生,在課間時爬上教學樓天台。結果被偷拍視頻,傳得沸沸揚揚,這下子出名了!女主角名叫陳怡,長得很漂亮,不過估計因為緊張,性愛過程不長。天台門視頻僅1分06秒,可能由於邊性愛邊拍攝,...