美元加息如期 樓市調控升級 意料之內和情理之
新華社記者 劉慧
本週,美聯儲加息如期而至、多地樓市調控升級成為最受關注的財經大事。對於意料之中的加息,市場反應並沒有按“套路出牌”。對於熱點城市房地產市場來説,“房子是用來住的,不是用來炒的”,樓市調控加碼更在情理之中。
時隔三個月,在市場的普遍預期中,美聯儲加息又一次來了。由於前期加息預期已經得到了充分釋放,美聯儲公佈加息決議後,美元反而走弱,黃金期價反彈,主要非美貨幣上漲。
16日,央行逆回購和MLF操作合計投放資金3830億元,規模可謂不小,中標利率也再度上行了10個基點。
美聯儲兩次加息,美國國債收益率帶動全球收益率曲線上移。國內基本面與海外因素傳導效應疊加,市場利率已迅速有了反應。中標利率跟着市場利率走也是正常的。從最近一段時間看,我國市場利率更富彈性,也有助於去槓桿、抑泡沫、防風險。
據媒體梳理,近半個月,已有近20個城市出台了新一輪樓市調控加碼政策。截至目前,北上廣深四個一線城市均採取了“認房又認貸”政策。
新政策的密集出台,無疑給熱點城市的樓市潑了一盆冷水。值得注意的是,差異化的貸款政策在一定程度上保護了剛性住房需求,抑制了房地產扭曲的“金融屬性”,再想要靠着大筆貸款來炒賣房子明顯不現實了。有分析認為,投資和投機如果被擠出市場,那虛假的需求就會減少,真實的需求跟上,有利於吸收房地產泡沫。
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