長沙樓市調控政策升級:區域性限購,差別化信貸
中新網3月18日電 據長沙市政府網站消息,長沙市政府辦公廳18日發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。《通知》提出,實行區域性住房限購,暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;實施差別化住房信貸政策,擁有1套住房且相應貸款未結清的户籍家庭購買第2套商品住房,首付比例不低於45%。
資料圖:購房人在樓盤看沙盤並諮詢售樓工作人員。中新社發 湯彥俊 攝
《通知》全文如下:
長沙市人民政府辦公廳
關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知
各區縣(市)人民政府,市直各單位:
為貫徹落實國家關於房地產市場因城施策、分類指導的總體要求,促進我市房地產市場平穩健康發展,經市人民政府同意,現將有關事項通知如下:
一、實行區域性住房限購
(一)限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
(二)暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。
(三)對在限購區域內無住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外户籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內户籍家庭限購1套新建商品住房。
税務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納税證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得税納税或社會保險繳納的證明不予認可。
二、實施差別化住房信貸政策
(一)對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭:購買首套商品住房首付比例不低於30%;擁有1套住房且相應貸款已結清的户籍家庭購買第2套商品住房,首付比例不低於35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的户籍家庭購買第2套商品住房,首付比例不低於45%;暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。
(二)對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭:購買首套住房首付比例不低於20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的户籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低於35%;暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
(三)家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)。
三、加強房地產市場監管
(一)嚴格價格備案制度。建立市發展改革部門牽頭,住房城鄉建設、國土資源、規劃、統計、税務等部門和區縣(市)人民政府參與的房地產價格會商機制,凡銷售商品房須到價格主管部門備案。
(二)嚴格預售審批。凡漲價、未進行價格備案的項目不批准預售。
(三)嚴格交易網籤備案。期現房交易未經網籤備案不得辦理登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完税等手續。
(四)嚴格執法檢查。繼續開展房地產市場秩序專項整治,依法打擊哄抬房價、捂盤惜售、違規銷售、中介違規等行為。
四、加大普通商品住房有效供應
落實供地計劃,適度加大普通商品住宅用地供應。國土資源部門要加強閒置土地清理,盤活各類存量土地,分類引導,有序供地。相關職能部門要加快房地產項目報建審批,加快項目建設進度,儘快形成市場有效供給。
長沙市人民政府辦公廳
2017年3月18日
-
女童被遺留電梯墜亡來龍去脈,涉事保姆會被判多少年
浙江杭州,一保姆將2歲女童遺留電梯內後,女童從8樓墜至2樓平台不幸死亡。這究竟是怎麼回事?女童被遺留電梯墜亡來龍去脈是怎樣?涉事保姆到底錯在哪裏?她會被判多少年?接下來,大家就和小編一起來看看吧。女童被遺留電梯墜亡來龍去脈近日,浙江杭州,一名保姆不慎將2歲女...
-
美國遞交退出《巴黎協定》文書,不過其正式退出
美國國務院4日證實,當天向聯合國方面遞交了文書,正式表達退出《巴黎協定》的意願。不過,按規定,美方正式退出這一協定最早也得等到2020年11月。美國國務院稱,在退出過程中,美方還將繼續參加聯合國有關氣候變化的會議;如果《巴黎協定》的條款能對美方更有利,不排除美方...
-
"哈維"災後,休斯敦衞生局赴重災區免費接種疫
中新社休斯敦9月18日電(記者曾靜寧)位於休斯敦的哈里斯縣公共衞生局18日為克羅斯比(Crosby)等受颶風“哈維”襲擊的重災區提供移動健康服務。該衞生局局長沙阿博士()表示,希望休斯敦地區華僑華人也能到流動站來接受免費衞生諮詢和服務。沙阿向中新社記者介紹,這...
-
發改委主任何立峯,宏觀調控政策為經濟穩中向好
人民網北京8月29日電(金晨)今日下午,十二屆全國人大常委會第二十九次會議在人民大會堂舉行全體會議,審議《國務院關於今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告》,國家發展和改革委員會主任何立峯向大會作了報告。何立峯指出,今年以來,經濟穩的格局在鞏固,進的...