房地產市場逐步降溫,業內分析"金九銀十"盛況
央廣網北京9月3日訊息(記者張棉棉)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,在嚴厲的調控政策之下,房地產市場逐步降溫,一線城市新盤低調入市。專家分析,相比往年,今年“金九銀十”盛況恐難繼續,但三四線城市有望迎來銷售利好。
近兩週來,在北京,萬科、龍湖、中駿、金地、保利等企業均舉辦了一系列產品釋出、品鑑活動,並且其中部分企業還明確地提出旗下專案將於9月份開盤。從市場預熱情況來看,房企對9月的市場預期較高,但是,相比往年仍然冷清許多。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說,8月份30家大中型房企在所監測的樣本城市中,銷售金額環比下跌25%,同比下跌31%。
嚴躍進:九月份、十月份整個銷售資料可能會有所上升,但是基本上對比歷史同期資料我認為相對來說是偏低的,這和今年整個房地產調控相對比較嚴厲是有關係的。
據統計,9月,北京市場包括住宅和別墅在內,預計有9個專案入市,而去年此時,北京住宅市場有34個專案入市。有分析認為,今年調控收緊,以及商辦“限購”後,北京住宅市場供應“低迷”已成常態,今年9月也將成為史上最黯淡的“九月”。對此,嚴躍進認為,今年樓市旺季會有一定降溫,但是更多集中在一線城市和部分熱點二線城市,三、四線城市仍將迎來銷售高峰:
嚴躍進:尤其是一些中部的城市,比如像河南、湖南、湖北這些地方的銷售資料我認為表現會比較不錯,所以這個“金九銀十”的黯淡的成色,我認為會形成市場分化這樣的特徵。
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