一線城市房價下降,中國房價未來走向是暴跌?
一個城市樓價下跌,可能只是假象。但是,十幾個一線城市房價下降,這事情可嚴重了!在絕大部分人觀點認為,中國房價就是一路上漲的。或許,以前的房價是這樣的,但現在中國房價似乎走下坡的路線了!
房價上漲,有很多個理由。而房價下降,最重要的理由,可能是樓市泡沫太嚴重,現在即將揭開面紗,呈現出真正的面目!其實,中國房價之所以那麼高,其中一個原因就是被炒高的。現在一線城市房價下降,才是樓價真正的面目。不過,暫時的下降,是否代表著中國房價趨勢呢?那麼,中國房價未來走向會是暴跌嗎?
按照理論分析,中國的房價絕對到不了那麼高,但是為什麼就到了那麼高呢?很多人口口聲聲說沒錢買房子,但是同樣到最後去買了所謂的打折房,賠上自己的下半輩子,情願當房奴。大家可能有一點沒注意,炒房者比購房者更受地產商的歡迎。
因為同樣有100w,購房者可能就買一個房子,把錢都付掉,而炒房的人則會買三套,付首付,那麼對於房產商來說就等於賣出三套房子,而銀行就等於貸出三套房子的錢出去,雖然有所謂的風險,但是比起其他專案,房貸的風險是最低,而在房價上漲的時候,利潤最高,去年建行號稱亞洲最賺錢的銀行,主要的功勞,莫不在此。
而到現在,等到炒房的人都發現再這樣不行了,這才真正形成了所謂的有效需求不足的問題。那麼供求關係逆轉的結果,是很簡單和很明顯的。無形的手終將發揮它應該發揮的作用。
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